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France › Dijon › Davout › Boulevard Thiers › n° 3

3 Boulevard Thiers, Dijon

Vendu 138 000 € (2 123 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 123 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Thiers2 931 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Davout2 503 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dijon2 921 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 2 949 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0241 + BM0512
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 123 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 804 € À 3 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €
09/10/2020 n° 3 · Appartement 09/10/2020 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 135 000 €804 €/m² 804 €
28/07/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/07/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 401 500 €3 522 €/m² 3 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 571 € 4 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD THIERS 78 m² 228 150 € 2 925 €
5 BD THIERS 106 m² 368 350 € 3 475 €
2 RUE DE MULHOUSE 35 m² 54 985 € 1 571 €
2 RUE DE MULHOUSE 31 m² 89 001 € 2 871 €
2 RUE DE MULHOUSE 51 m² 100 011 € 1 961 €
4 RUE DE MULHOUSE 50 m² 138 000 € 2 760 €
4 RUE DE MULHOUSE 41 m² 107 502 € 2 622 €
4 RUE DE MULHOUSE 50 m² 155 100 € 3 102 €
5 BD THIERS 106 m² 269 982 € 2 547 €
6 BD THIERS 159 m² 680 043 € 4 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 4 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Thiers
Fourchette courante2 516 – 3 497 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Thiers ↗
Davout
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Davout ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Thiers132 ventes depuis 2014 · 2 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 094 ventes · 2 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Thiers à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 65 m² à 138 000 €, soit 2 123 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Non : 2 123 €/m² contre 2 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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