France › Dijon › Davout › Boulevard de Verdun › n° 4

4 Boulevard de Verdun, Dijon

Vendu 215 000 € (2 792 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 210003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 045 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard de Verdun2 699 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Davout2 511 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dijon2 745 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0082 + BM0550

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 792 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 530 € À 2 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

28/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

06/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

21/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

09/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

07/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 146 000 €1 896 €/m² 1 896 €

20/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

27/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €

07/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 500 €1 842 €/m² 1 842 €

24/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 699 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %2 176 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 6−29 %1 927 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2025 n° 20−7 %2 507 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 405 € 3 043 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD DE VERDUN 73 m² 197 027 € 2 699 €

2 BD DE VERDUN 73 m² 203 013 € 2 781 €

2 BD DE VERDUN 80 m² 224 800 € 2 810 €

13 RUE DE COLMAR 73 m² 198 998 € 2 726 €

13 RUE DE COLMAR 72 m² 189 000 € 2 625 €

13 RUE DE COLMAR 96 m² 177 024 € 1 844 €

2 BD DE VERDUN 80 m² 148 000 € 1 850 €

13 RUE DE COLMAR 146 m² 205 130 € 1 405 €

6 BD DE VERDUN 44 m² 117 480 € 2 670 €

2 BD DE VERDUN 80 m² 196 480 € 2 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 3 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Verdun

Fourchette courante2 585 – 2 759 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Davout

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard de Verdun37 ventes depuis 2014 · 2 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 115 ventes · 2 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard de Verdun à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 77 m² à 215 000 €, soit 2 792 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 2 792 €/m² contre 2 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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