France › Dijon › Davout › Boulevard de Verdun › n° 2

2 Boulevard de Verdun, Dijon

Vendu 224 800 € (2 810 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 210004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 113 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Verdun2 699 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Davout2 508 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dijon2 747 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 937 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0083 + BL0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 810 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 663 € À 2 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 800 €2 810 €/m² 2 810 €

26/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 197 000 €2 699 €/m² 2 699 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 000 €2 781 €/m² 2 781 €

03/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 500 €2 456 €/m² 2 456 €

26/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

24/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 150 €2 276 €/m² 2 276 €

06/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 200 €1 850 €/m² 1 850 €

16/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

24/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

24/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

03/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 800 €1 983 €/m² 1 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 699 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 113 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4−23 %2 083 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2023 n° 6−29 %1 927 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2025 n° 20−7 %2 507 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 812 € 4 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD DE VERDUN 77 m² 214 984 € 2 792 €

6 BD DE VERDUN 44 m² 117 480 € 2 670 €

48 BD DE LA MARNE 69 m² 209 967 € 3 043 €

48 BD DE LA MARNE 80 m² 150 480 € 1 881 €

48 BD DE LA MARNE 48 m² 122 496 € 2 552 €

48 BD DE LA MARNE 69 m² 125 028 € 1 812 €

48 BD DE LA MARNE 30 m² 69 000 € 2 300 €

48 BD DE LA MARNE 66 m² 119 988 € 1 818 €

48 BD DE LA MARNE 65 m² 169 000 € 2 600 €

48 BD DE LA MARNE 46 m² 116 012 € 2 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Verdun

Fourchette courante2 587 – 2 766 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Verdun ↗

Davout

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Davout ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.9 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de Verdun37 ventes depuis 2014 · 2 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 115 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de Verdun à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 80 m² à 224 800 €, soit 2 810 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 2 810 €/m² contre 2 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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