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France › Dijon › Champmaillot › Boulevard de Strasbourg › n° 34

34 Boulevard de Strasbourg, Dijon

Vendu 156 500 € (3 130 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 2100032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 044 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Strasbourg2 374 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Champmaillot2 802 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dijon2 821 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 227 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 130 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 500 €3 130 €/m² 3 130 €
21/03/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 21/03/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 175 000 €1 483 €/m² 1 483 €
26/05/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
29/10/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €
07/06/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €
19/05/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €
14/02/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 367 € 3 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD DE STRASBOURG 65 m² 184 990 € 2 846 €
38 BD DE STRASBOURG 65 m² 202 020 € 3 108 €
18 RUE JULES VIOLLE 63 m² 139 986 € 2 222 €
18 RUE JULES VIOLLE 77 m² 211 981 € 2 753 €
18 RUE JULES VIOLLE 48 m² 140 016 € 2 917 €
18 RUE JULES VIOLLE 72 m² 165 024 € 2 292 €
4 RUE JEAN SANS PEUR 46 m² 109 986 € 2 391 €
37 RUE JULES VIOLLE 45 m² 134 010 € 2 978 €
37 RUE JULES VIOLLE 45 m² 122 985 € 2 733 €
37 RUE JULES VIOLLE 45 m² 61 515 € 1 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante2 173 – 3 108 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Champmaillot
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-1 %
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Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg115 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampmaillot1 037 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard de Strasbourg à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 50 m² à 156 500 €, soit 3 130 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 3 130 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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