France › Dijon › Parc des Sports › Boulevard de Strasbourg › n° 21

21 Boulevard de Strasbourg, Dijon

Vendu 85 500 € (1 988 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2100016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 609 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard de Strasbourg2 374 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Parc des Sports2 827 €/m² 928 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dijon2 815 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 462 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 988 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 988 € À 3 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 500 €1 988 €/m² 1 988 €

06/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 500 €2 821 €/m² 2 821 €

03/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 500 €2 609 €/m² 2 609 €

26/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 170 €3 139 €/m² 3 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard de Strasbourg, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−5 %2 244 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2021 n° 17−4 %2 283 €/m²Appt 138 m² · vendu 2021 n° 19−47 %1 267 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI2 609 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 31+40 %3 321 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016

BOULEVARD DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−82 %428 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 10−7 %2 210 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023 n° 22−5 %2 244 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2020 n° 24+17 %2 788 €/m²Maison 70 m² · 8 ventes · 2026 n° 26−7 %2 203 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−3 %2 313 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2020 n° 32−16 %1 984 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2023 n° 34−14 %2 044 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard de Strasbourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

757 € 3 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA RESISTANCE 39 m² 132 015 € 3 385 €

6 RUE DE LA RESISTANCE 114 m² 274 968 € 2 412 €

6 RUE DE LA RESISTANCE 44 m² 99 000 € 2 250 €

6 RUE DE LA RESISTANCE 42 m² 31 794 € 757 €

6 RUE DE LA RESISTANCE 40 m² 89 000 € 2 225 €

3 RUE JEAN SANS PEUR 37 m² 94 017 € 2 541 €

6 RUE DE LA RESISTANCE 32 m² 80 992 € 2 531 €

3 RUE JEAN SANS PEUR 61 m² 142 984 € 2 344 €

6 RUE DE LA RESISTANCE 114 m² 217 968 € 1 912 €

6 RUE DE LA RESISTANCE 36 m² 101 988 € 2 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Strasbourg

Fourchette courante2 173 – 3 108 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Strasbourg ↗

Parc des Sports

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune0 %

Voir Parc des Sports ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.2 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg115 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Sports928 ventes · 2 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de Strasbourg à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 43 m² à 85 500 €, soit 1 988 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 1 988 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Boulevard de Strasbourg