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France › Dijon › Champmaillot › Boulevard de Strasbourg › n° 32

32 Boulevard de Strasbourg, Dijon

Vendu 115 000 € (2 300 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 210003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 984 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard de Strasbourg2 374 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Champmaillot2 802 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dijon2 821 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 500 €3 130 €/m² 3 130 €
26/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
13/09/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 500 €2 256 €/m² 2 256 €
07/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €
15/12/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
04/06/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €
19/05/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €
26/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
18/11/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 700 €1 349 €/m² 1 349 €
25/08/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 400 €2 037 €/m² 2 037 €
15/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
14/02/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
757 € 3 385 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD DE STRASBOURG 65 m² 184 990 € 2 846 €
38 BD DE STRASBOURG 65 m² 202 020 € 3 108 €
18 RUE JULES VIOLLE 77 m² 211 981 € 2 753 €
18 RUE JULES VIOLLE 63 m² 139 986 € 2 222 €
18 RUE JULES VIOLLE 48 m² 140 016 € 2 917 €
18 RUE JULES VIOLLE 72 m² 165 024 € 2 292 €
37 RUE JULES VIOLLE 45 m² 61 515 € 1 367 €
37 RUE JULES VIOLLE 45 m² 134 010 € 2 978 €
37 RUE JULES VIOLLE 45 m² 122 985 € 2 733 €
4 RUE JEAN SANS PEUR 46 m² 109 986 € 2 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante2 173 – 3 108 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Champmaillot
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-1 %
Voir Champmaillot ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg115 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampmaillot1 037 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard de Strasbourg à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 50 m² à 115 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 2 300 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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