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France › Dijon › République › Avenue Garibaldi › n° 11

11 Avenue Garibaldi, Dijon

Vendu 118 000 € (3 026 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 2100030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 026 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Avenue Garibaldi2 324 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %République2 600 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Dijon2 837 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 3 074 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0004 + CX0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 026 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 613 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €
26/05/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
23/06/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 750 €3 926 €/m² 3 926 €
24/07/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
20/12/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 51 350 €3 423 €/m² 3 423 €
19/11/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
08/10/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 28 000 €2 154 €/m² 2 154 €
09/08/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 000 €2 333 €/m² 2 333 €
09/07/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €
06/06/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €
06/03/2018 n° 11 · Appartement 06/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 49 000 €613 €/m² 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Garibaldi, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %2 122 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025n° 7+49 %3 473 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2019n° 9−80 %455 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI3 026 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 13+41 %3 269 €/m²Appt 13 m² · vendu 2025n° 19+51 %3 506 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023n° 21+69 %3 929 €/m²Maison 49 m² · vendu 2017
AVENUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 2 324 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−25 %1 747 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2026n° 18−11 %2 060 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 409 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 CRS FLEURY 68 m² 231 812 € 3 409 €
28 CRS FLEURY 25 m² 109 500 € 4 380 €
24 CRS FLEURY 22 m² 104 896 € 4 768 €
28 CRS FLEURY 27 m² 129 006 € 4 778 €
28 CRS FLEURY 23 m² 119 002 € 5 174 €
24 CRS FLEURY 20 m² 128 000 € 6 400 €
24 CRS FLEURY 24 m² 101 928 € 4 247 €
28 CRS FLEURY 23 m² 108 008 € 4 696 €
30 CRS FLEURY 23 m² 126 707 € 5 509 €
28 CRS FLEURY 22 m² 101 002 € 4 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 409 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Garibaldi
Fourchette courante2 060 – 3 269 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Garibaldi ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Garibaldi26 ventes depuis 2014 · 2 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 018 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Garibaldi à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 39 m² à 118 000 €, soit 3 026 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 3 026 €/m² contre 2 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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