France › Dijon › République › Avenue Garibaldi › n° 1

1 Avenue Garibaldi, Dijon

Vendu 140 000 € (2 154 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 2100019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 090 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Garibaldi2 675 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %République2 571 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dijon2 839 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 3 019 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 154 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 709 € À 2 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

17/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 100 €1 709 €/m² 1 709 €

11/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 714 €2 324 €/m² 2 324 €

21/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

26/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 500 €2 298 €/m² 2 298 €

22/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Garibaldi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 090 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 7+30 %3 473 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2019 n° 9−83 %455 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 11+13 %3 026 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2025 n° 13+22 %3 269 €/m²Appt 13 m² · vendu 2025 n° 19+31 %3 506 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 21+47 %3 929 €/m²Maison 49 m² · vendu 2017

AVENUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 2 675 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−44 %1 488 €/m²Appt 48 m² · vendu 2017 n° 18−23 %2 060 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 241 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DE LA REPUBLIQUE 78 m² 207 012 € 2 654 €

1 PL DE LA REPUBLIQUE 110 m² 334 950 € 3 045 €

75 RUE DEVOSGE 9 m² 19 998 € 2 222 €

75 RUE DEVOSGE 43 m² 125 990 € 2 930 €

75 RUE DEVOSGE 39 m² 126 906 € 3 254 €

75 RUE DEVOSGE 56 m² 188 720 € 3 370 €

75 RUE DEVOSGE 43 m² 129 989 € 3 023 €

75 RUE DEVOSGE 43 m² 137 987 € 3 209 €

73 RUE DEVOSGE 20 m² 63 000 € 3 150 €

73 RUE DEVOSGE 17 m² 54 774 € 3 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Garibaldi

Fourchette courante2 131 – 3 466 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Garibaldi ↗

République

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir République ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+10 %

Rendement brut4.4 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Garibaldi25 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique996 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Garibaldi à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 65 m² à 140 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Non : 2 154 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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