France › Dijon › Avenue Albert 1er › n° 5

5 Avenue Albert 1er, Dijon

Vendu 103 000 € (2 289 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 210002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 933 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Albert 1er2 337 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Dijon2 633 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 766 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 289 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 456 € À 2 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

19/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

17/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 400 €1 873 €/m² 1 873 €

06/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €

21/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

16/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

30/04/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

27/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

25/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 933 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 7−18 %1 923 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2021 n° 9−15 %1 987 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−45 %1 291 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2021 n° 13 B+7 %2 500 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2020 n° 15 B+7 %2 507 €/m²Appt 23 m² · 28 ventes · 2026 n° 17−11 %2 083 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−26 %1 718 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

611 € 3 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV ALBERT 1ER 40 m² 35 000 € 875 €

7 AV ALBERT 1ER 74 m² 45 214 € 611 €

7 AV ALBERT 1ER 40 m² 79 000 € 1 975 €

9 AV ALBERT 1ER 70 m² 143 990 € 2 057 €

7 RUE NODOT 24 m² 76 008 € 3 167 €

7 RUE NODOT 31 m² 89 993 € 2 903 €

7 RUE NODOT 30 m² 60 990 € 2 033 €

7 RUE NODOT 25 m² 55 000 € 2 200 €

11 AV ALBERT 1ER 52 m² 155 012 € 2 981 €

8 RUE NODOT 48 m² 50 016 € 1 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert 1er

Fourchette courante2 075 – 2 912 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Albert 1er68 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Albert 1er à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 45 m² à 103 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Non : 2 289 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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