France › Dijon › Avenue Albert 1er › n° 11

11 Avenue Albert 1er, Dijon

Vendu 155 000 € (2 981 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11957 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Avenue Albert 1er2 337 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −63 %Dijon2 602 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 619 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 981 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 700 € À 2 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

06/02/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

14/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

23/05/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 36 400 €700 €/m² 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %1 933 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−18 %1 923 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2021 n° 9−15 %1 987 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI957 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 13 B+7 %2 500 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2020 n° 15 B+7 %2 507 €/m²Appt 23 m² · 28 ventes · 2026 n° 17−11 %2 083 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−26 %1 718 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

611 € 3 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV ALBERT 1ER 70 m² 143 990 € 2 057 €

7 AV ALBERT 1ER 40 m² 79 000 € 1 975 €

7 AV ALBERT 1ER 74 m² 45 214 € 611 €

7 AV ALBERT 1ER 40 m² 35 000 € 875 €

8 RUE NODOT 48 m² 50 016 € 1 042 €

8 RUE NODOT 80 m² 205 040 € 2 563 €

8 RUE NODOT 80 m² 225 040 € 2 813 €

5 AV ALBERT 1ER 44 m² 83 996 € 1 909 €

5 AV ALBERT 1ER 60 m² 112 380 € 1 873 €

5 AV ALBERT 1ER 45 m² 103 005 € 2 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert 1er

Fourchette courante2 075 – 2 912 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Albert 1er ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut5.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Albert 1er68 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Albert 1er à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 52 m² à 155 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 2 981 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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