France › Dijon › Providence › Avenue Albert 1er › n° 22

22 Avenue Albert 1er, Dijon

Vendu 115 000 € (1 769 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 2100024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Albert 1er2 337 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Providence2 371 €/m² 1 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon2 043 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 769 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 650 € À 2 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

24/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/04/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 750 €1 650 €/m² 1 650 €

19/12/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %1 933 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−18 %1 923 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2021 n° 9−15 %1 987 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−45 %1 291 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2021 n° 13 B+7 %2 500 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2020 n° 15 B+7 %2 507 €/m²Appt 23 m² · 28 ventes · 2026 n° 17−11 %2 083 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 401 € 3 902 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE THOISY 53 m² 109 975 € 2 075 €

2 RUE THOISY 51 m² 128 418 € 2 518 €

2 RUE THOISY 53 m² 110 823 € 2 091 €

2 RUE DE CHEVRE MORTE 67 m² 104 989 € 1 567 €

21 RUE CHARLES LAHAYE 51 m² 179 979 € 3 529 €

21 RUE CHARLES LAHAYE 51 m² 184 926 € 3 626 €

21 RUE CHARLES LAHAYE 73 m² 130 013 € 1 781 €

3 B RUE CYPRIEN MONGET 111 m² 278 055 € 2 505 €

6 RUE GEN SAVETTIER DE CANDRAS 61 m² 185 013 € 3 033 €

38 RUE CHARLES LAHAYE 41 m² 159 982 € 3 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 401 € à 3 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert 1er

Ventes sur la voie3

Voir Avenue Albert 1er ↗

Providence

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+16 %

Voir Providence ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut6.6 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Albert 1er68 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProvidence1 135 ventes · 2 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Albert 1er à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 65 m² à 115 000 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Non : 1 769 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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