France › Dax › Saint-Vincent › Rue Brostra › n° 18

18 Rue Brostra, Dax

Vendu 185 000 € (2 606 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4010014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 818 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Brostra2 283 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Vincent2 310 €/m² 1 123 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dax2 697 €/m² 6 468 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 606 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Brostra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 421 € À 2 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

28/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 800 €2 283 €/m² 2 283 €

01/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

03/11/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

11/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 000 €1 732 €/m² 1 732 €

04/02/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 146 000 €2 056 €/m² 2 056 €

27/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €

22/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

18/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 900 €1 916 €/m² 1 916 €

06/08/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Brostra, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %2 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 7−14 %1 974 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−35 %1 480 €/m²Maison 250 m² · vendu 2014

RUE BROSTRAMÉDIANE DE LA RUE 2 283 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−21 %1 800 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

n° 18VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²11 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

560 € 3 684 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE THORE 60 m² 160 020 € 2 667 €

4 RUE THORE 62 m² 85 002 € 1 371 €

4 RUE THORE 48 m² 175 008 € 3 646 €

4 RUE THORE 43 m² 82 990 € 1 930 €

4 RUE THORE 45 m² 130 005 € 2 889 €

4 RUE THORE 48 m² 26 880 € 560 €

4 PL SAINT VINCENT 19 m² 56 278 € 2 962 €

4 PL SAINT VINCENT 20 m² 49 380 € 2 469 €

4 PL SAINT VINCENT 19 m² 52 003 € 2 737 €

4 PL SAINT VINCENT 22 m² 48 004 € 2 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 560 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brostra

Ventes sur la voie3

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Saint-Vincent

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

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Dax

Tendance 3 ans+6 %

vs département-10 %

Rendement brut4.7 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Brostra16 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 123 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 468 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Brostra à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Brostra a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 71 m² à 185 000 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brostra ?

Oui : 2 606 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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