France › Dax › Centre Ville › Rue Saint Pierre › n° 10

10 Rue Saint Pierre, Dax

Vendu 123 000 € (1 447 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 4010034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 185 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Pierre2 185 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dax2 546 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 447 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Saint Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 141 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 123 000 €1 447 €/m² 1 447 €

09/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 97 000 €1 141 €/m² 1 141 €

03/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €

03/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 192 000 €2 259 €/m² 2 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Pierre, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−41 %1 283 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2019 n° 5 B−5 %2 080 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−20 %1 741 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 25+35 %2 952 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023

RUE SAINT PIERREMÉDIANE DE LA RUE 2 185 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 185 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 20+14 %2 486 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−30 %1 525 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 26−23 %1 689 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 143 € 4 432 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAINT PIERRE 51 m² 108 018 € 2 118 €

7 RUE SAINT PIERRE 41 m² 86 510 € 2 110 €

7 RUE SAINT PIERRE 42 m² 102 018 € 2 429 €

5 B RUE SAINT PIERRE 90 m² 120 960 € 1 344 €

5 B RUE SAINT PIERRE 46 m² 95 680 € 2 080 €

5 B RUE SAINT PIERRE 39 m² 99 957 € 2 563 €

5 B RUE SAINT PIERRE 51 m² 95 982 € 1 882 €

5 B RUE SAINT PIERRE 40 m² 80 400 € 2 010 €

5 B RUE SAINT PIERRE 33 m² 79 992 € 2 424 €

5 B RUE SAINT PIERRE 46 m² 101 384 € 2 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 4 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Pierre

Fourchette courante2 215 – 3 020 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Pierre ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.7 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Saint Pierre42 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Saint Pierre à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Saint Pierre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, appartement de 85 m² à 123 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Pierre ?

Non : 1 447 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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