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France › Dax › Centre Ville › Rue Cazade › n° 35

35 Rue Cazade, Dax

Vendu 50 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 4010022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Cazade1 841 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Dax2 543 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0635
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Cazade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
07/08/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
30/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 565 €1 739 €/m² 1 739 €
19/08/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
06/01/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Cazade, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 Bn° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+7 %1 964 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025n° 25 B−34 %1 214 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017
n° 35VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 37−25 %1 384 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2020
RUE CAZADEMÉDIANE DE LA RUE 1 841 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %1 611 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024n° 12+1 %1 867 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015n° 18−21 %1 452 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024n° 42+8 %1 997 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024n° 48−12 %1 613 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 141 € 4 432 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE CAZADE 39 m² 132 990 € 3 410 €
42 RUE CAZADE 26 m² 42 510 € 1 635 €
33 RUE SAINT VINCENT 14 m² 27 006 € 1 929 €
42 RUE CAZADE 39 m² 92 001 € 2 359 €
33 RUE SAINT VINCENT 33 m² 69 366 € 2 102 €
33 RUE SAINT VINCENT 40 m² 124 000 € 3 100 €
33 RUE SAINT VINCENT 31 m² 59 985 € 1 935 €
27 RUE SAINT VINCENT 35 m² 80 010 € 2 286 €
5 B RUE SAINT PIERRE 33 m² 79 992 € 2 424 €
5 B RUE SAINT PIERRE 39 m² 99 957 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 4 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cazade
Fourchette courante1 632 – 2 444 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cazade ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Cazade43 ventes depuis 2014 · 1 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Cazade à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Cazade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 35 m² à 50 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazade ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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