France › Dax › Centre Ville › Rue Saint Vincent › n° 27

27 Rue Saint Vincent, Dax

Vendu 80 000 € (2 286 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 401005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Saint Vincent, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 227 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Saint Vincent2 174 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Dax2 544 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0552

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 841 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

22/06/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 27 900 €1 641 €/m² 1 641 €

28/05/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 000 €1 227 €/m² 1 227 €

28/05/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 000 €841 €/m² 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Vincent, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 594 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2019 n° 11 B−74 %573 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016

n° 27VOUS ÊTES ICI1 227 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 33−13 %1 885 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2026

RUE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 2 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−50 %1 090 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−1 %2 157 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 143 € 3 410 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE SAINT VINCENT 59 m² 156 881 € 2 659 €

33 RUE SAINT VINCENT 33 m² 69 366 € 2 102 €

42 RUE CAZADE 39 m² 92 001 € 2 359 €

33 RUE SAINT VINCENT 14 m² 27 006 € 1 929 €

42 RUE CAZADE 26 m² 42 510 € 1 635 €

48 RUE CAZADE 39 m² 132 990 € 3 410 €

33 RUE SAINT VINCENT 40 m² 124 000 € 3 100 €

33 RUE SAINT VINCENT 31 m² 59 985 € 1 935 €

17 RUE DE BORDA 59 m² 150 568 € 2 552 €

17 RUE DE BORDA 91 m² 239 603 € 2 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Vincent

Fourchette courante1 552 – 2 253 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

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Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut4.9 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

374 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Saint Vincent35 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Saint Vincent à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Saint Vincent a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2021, appartement de 35 m² à 80 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Vincent ?

Oui : 2 286 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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