France › Dax › Centre Ville › Rue Cazade › n° 48

48 Rue Cazade, Dax

Vendu 133 000 € (3 410 €/m²) en 2021 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4010085 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 613 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cazade1 841 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Dax2 543 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 410 €/m² en 2021 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Cazade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 037 € À 3 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

20/07/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

02/12/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

23/11/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

05/09/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

02/08/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

05/01/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €

03/10/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €

25/09/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

05/05/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €

22/12/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/10/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 400 €1 110 €/m² 1 110 €

07/09/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

17/02/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 000 €1 037 €/m² 1 037 €

25/04/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Cazade, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+7 %1 964 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 25 B−34 %1 214 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017 n° 35−14 %1 584 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 37−25 %1 384 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2020

RUE CAZADEMÉDIANE DE LA RUE 1 841 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %1 611 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024 n° 12+1 %1 867 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015 n° 18−21 %1 452 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024 n° 42+8 %1 997 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI1 613 €/m²15 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 141 € 4 432 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE CAZADE 40 m² 69 560 € 1 739 €

35 RUE CAZADE 35 m² 50 015 € 1 429 €

35 RUE CAZADE 35 m² 40 005 € 1 143 €

35 RUE CAZADE 35 m² 80 010 € 2 286 €

27 RUE SAINT VINCENT 35 m² 80 010 € 2 286 €

10 RUE SAINT PIERRE 85 m² 96 985 € 1 141 €

10 RUE SAINT PIERRE 54 m² 117 990 € 2 185 €

10 RUE SAINT PIERRE 85 m² 192 015 € 2 259 €

10 RUE SAINT PIERRE 40 m² 100 000 € 2 500 €

10 RUE SAINT PIERRE 85 m² 122 995 € 1 447 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 4 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cazade

Fourchette courante1 632 – 2 444 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cazade ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Cazade43 ventes depuis 2014 · 1 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Cazade à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Cazade a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 39 m² à 133 000 €, soit 3 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazade ?

Oui : 3 410 €/m² contre 1 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Rue Cazade