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France › Dax › Centre Ville › Rue Cazade › n° 17

17 Rue Cazade, Dax

Vendu 98 750 € (2 147 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 4010017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 964 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Cazade1 841 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dax2 538 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 147 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Cazade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 402 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 750 €2 147 €/m² 2 147 €
20/05/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
18/01/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 500 €1 402 €/m² 1 402 €
04/10/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
29/03/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Cazade, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI1 964 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 25 B−34 %1 214 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017n° 35−14 %1 584 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024n° 37−25 %1 384 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2020
RUE CAZADEMÉDIANE DE LA RUE 1 841 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %1 611 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024n° 12+1 %1 867 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015n° 18−21 %1 452 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024n° 42+8 %1 997 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024n° 48−12 %1 613 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
840 € 5 246 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CAZADE 46 m² 85 008 € 1 848 €
18 RUE CAZADE 27 m² 39 204 € 1 452 €
18 RUE CAZADE 89 m² 226 505 € 2 545 €
6 RUE CAZADE 30 m² 150 000 € 5 000 €
6 RUE CAZADE 36 m² 50 004 € 1 389 €
6 RUE CAZADE 102 m² 124 950 € 1 225 €
6 RUE CAZADE 36 m² 115 380 € 3 205 €
6 RUE CAZADE 30 m² 54 990 € 1 833 €
42 RUE LA FONTAINE CHAUDE 152 m² 329 992 € 2 171 €
42 RUE LA FONTAINE CHAUDE 152 m² 222 072 € 1 461 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 5 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cazade
Fourchette courante1 632 – 2 444 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cazade ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Cazade43 ventes depuis 2014 · 1 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Cazade à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Cazade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 46 m² à 98 750 €, soit 2 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazade ?

Oui : 2 147 €/m² contre 1 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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