France › Dax › Sablar-Rive Droite › Place Marechal Joffre › n° 52

52 Place Marechal Joffre, Dax

Name: 52 Place Marechal Joffre, 40100 Dax
Address: 52 Place Marechal Joffre, Dax, 40100, FR

Vendu 82 000 € (2 050 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 4010011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 050 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Place Marechal Joffre2 296 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sablar-Rive Droite1 935 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dax2 463 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 895 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 050 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Place Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 350 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

24/11/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 500 €2 282 €/m² 2 282 €

02/07/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 500 €1 750 €/m² 1 750 €

28/02/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/05/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

18/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 600 €2 058 €/m² 2 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Marechal Joffre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %2 071 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−3 %2 218 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 11−15 %1 962 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−68 %738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017

PLACE MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 2 296 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %1 978 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 22−18 %1 882 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2021 n° 28+3 %2 367 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2025 n° 36−6 %2 158 €/m²Appt 42 m² · 26 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 56−31 %1 578 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021 n° 9026−12 %2 014 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 806 € 3 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 PL MARECHAL JOFFRE 36 m² 65 016 € 1 806 €

36 PL MARECHAL JOFFRE 49 m² 97 020 € 1 980 €

36 PL MARECHAL JOFFRE 21 m² 49 812 € 2 372 €

36 PL MARECHAL JOFFRE 83 m² 231 985 € 2 795 €

36 PL MARECHAL JOFFRE 83 m² 165 502 € 1 994 €

36 PL MARECHAL JOFFRE 49 m² 95 011 € 1 939 €

28 PL MARECHAL JOFFRE 27 m² 84 996 € 3 148 €

36 PL MARECHAL JOFFRE 21 m² 58 002 € 2 762 €

28 PL MARECHAL JOFFRE 27 m² 63 990 € 2 370 €

36 PL MARECHAL JOFFRE 42 m² 109 998 € 2 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Maréchal Joffre

Fourchette courante2 257 – 2 950 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Sablar-Rive Droite

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

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Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut4.8 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

427 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEPlace Marechal Joffre66 ventes depuis 2014 · 2 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablar-Rive Droite682 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Place Marechal Joffre à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Place Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 40 m² à 82 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Place Marechal Joffre ?

Non : 2 050 €/m² contre 2 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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