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France › Dax › Sablar-Rive Droite › Place Marechal Joffre › n° 11

11 Place Marechal Joffre, Dax

Vendu 114 700 € (2 124 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 401007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Place Marechal Joffre, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Place Marechal Joffre2 296 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sablar-Rive Droite1 935 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dax2 461 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 979 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 124 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 745 € À 2 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 700 €2 124 €/m² 2 124 €
30/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 120 €2 319 €/m² 2 319 €
24/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 400 €1 745 €/m² 1 745 €
12/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 207 € 2 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 124 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL MARECHAL JOFFRE 68 m² 150 824 € 2 218 €
3 PL MARECHAL JOFFRE 35 m² 89 985 € 2 571 €
3 PL MARECHAL JOFFRE 35 m² 72 485 € 2 071 €
3 PL MARECHAL JOFFRE 55 m² 129 580 € 2 356 €
2 B AV DES TUILERIES 48 m² 57 984 € 1 208 €
2 B AV DES TUILERIES 38 m² 69 996 € 1 842 €
2 B AV DES TUILERIES 76 m² 100 016 € 1 316 €
10 PL MARECHAL JOFFRE 78 m² 154 284 € 1 978 €
10 PL MARECHAL JOFFRE 102 m² 200 022 € 1 961 €
10 PL MARECHAL JOFFRE 62 m² 138 012 € 2 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Maréchal Joffre
Fourchette courante2 203 – 2 852 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Place du Maréchal Joffre ↗
Sablar-Rive Droite
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sablar-Rive Droite ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlace Marechal Joffre66 ventes depuis 2014 · 2 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablar-Rive Droite682 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Marechal Joffre à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 54 m² à 114 700 €, soit 2 124 €/m².

Est-ce cher pour Place Marechal Joffre ?

Non : 2 124 €/m² contre 2 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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