France › Dax › Sablar-Rive Droite › Place Marechal Joffre › n° 10

10 Place Marechal Joffre, Dax

Name: 10 Place Marechal Joffre, 40100 Dax
Address: 10 Place Marechal Joffre, Dax, 40100, FR

Vendu 138 000 € (2 226 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 401003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 978 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place Marechal Joffre2 296 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sablar-Rive Droite1 935 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dax2 468 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 226 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 961 € À 2 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

23/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 294 €1 978 €/m² 1 978 €

16/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Marechal Joffre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %2 071 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−3 %2 218 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 11−15 %1 962 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−68 %738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017

PLACE MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 2 296 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 978 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 22−18 %1 882 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2021 n° 28+3 %2 367 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2025 n° 36−6 %2 158 €/m²Appt 42 m² · 26 ventes · 2025 n° 52−11 %2 054 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026 n° 56−31 %1 578 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021 n° 9026−12 %2 014 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 207 € 2 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL MARECHAL JOFFRE 35 m² 89 985 € 2 571 €

3 PL MARECHAL JOFFRE 35 m² 72 485 € 2 071 €

3 PL MARECHAL JOFFRE 55 m² 129 580 € 2 356 €

5 PL MARECHAL JOFFRE 68 m² 150 824 € 2 218 €

11 PL MARECHAL JOFFRE 60 m² 139 140 € 2 319 €

11 PL MARECHAL JOFFRE 54 m² 114 696 € 2 124 €

22 PL MARECHAL JOFFRE 142 m² 275 764 € 1 942 €

22 PL MARECHAL JOFFRE 34 m² 63 988 € 1 882 €

1 AV SAINT VINCENT DE PAUL 31 m² 52 514 € 1 694 €

3 AV SAINT VINCENT DE PAUL 52 m² 99 996 € 1 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Maréchal Joffre

Fourchette courante2 257 – 2 950 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Place du Maréchal Joffre ↗

Sablar-Rive Droite

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-22 %

Voir Sablar-Rive Droite ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut5.5 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace Marechal Joffre66 ventes depuis 2014 · 2 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablar-Rive Droite682 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Marechal Joffre à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 62 m² à 138 000 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Place Marechal Joffre ?

Non : 2 226 €/m² contre 2 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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