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France › Dax › Sablar-Rive Droite › Place Marechal Joffre › n° 36

36 Place Marechal Joffre, Dax

Vendu 110 000 € (2 619 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 4010014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 095 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Place Marechal Joffre2 296 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sablar-Rive Droite1 935 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dax2 469 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Place Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 205 € À 2 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
28/03/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 000 €1 980 €/m² 1 980 €
08/02/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 818 €2 372 €/m² 2 372 €
16/01/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 500 €1 994 €/m² 1 994 €
03/05/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €
19/10/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €
17/05/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
12/05/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €
21/12/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
22/07/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 200 €2 555 €/m² 2 555 €
09/09/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
02/09/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €
09/08/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €
09/07/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
15/05/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €
14/02/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 500 €2 221 €/m² 2 221 €
27/08/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/07/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
03/04/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €
31/01/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €
17/10/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/04/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
07/03/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
06/02/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 32 000 €1 684 €/m² 1 684 €
24/08/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 730 €2 429 €/m² 2 429 €
03/04/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 208 € 2 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 PL MARECHAL JOFFRE 142 m² 275 764 € 1 942 €
22 PL MARECHAL JOFFRE 34 m² 63 988 € 1 882 €
2 B AV DES TUILERIES 48 m² 57 984 € 1 208 €
2 B AV DES TUILERIES 76 m² 100 016 € 1 316 €
2 B AV DES TUILERIES 38 m² 69 996 € 1 842 €
52 PL MARECHAL JOFFRE 36 m² 83 988 € 2 333 €
52 PL MARECHAL JOFFRE 40 m² 82 000 € 2 050 €
52 PL MARECHAL JOFFRE 30 m² 52 500 € 1 750 €
52 PL MARECHAL JOFFRE 80 m² 108 000 € 1 350 €
52 PL MARECHAL JOFFRE 62 m² 141 484 € 2 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Maréchal Joffre
Fourchette courante2 257 – 2 950 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Place du Maréchal Joffre ↗
Sablar-Rive Droite
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sablar-Rive Droite ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut5 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEPlace Marechal Joffre66 ventes depuis 2014 · 2 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablar-Rive Droite682 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Place Marechal Joffre à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Place Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 42 m² à 110 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Place Marechal Joffre ?

Oui : 2 619 €/m² contre 2 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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