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France › Dax › Centre Ville › Impasse du Tuc d Eauze › n° 2

2 Impasse du Tuc d Eauze, Dax

Vendu 152 300 € (2 929 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4010020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Impasse du Tuc d Eauze2 449 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dax2 551 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 929 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Tuc d Eauze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 300 €2 929 €/m² 2 929 €
21/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €
30/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
11/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse du Tuc d Eauze, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−32 %1 655 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025n° 5−20 %1 959 €/m²Appt 74 m² · vendu 2019n° 7−14 %2 115 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2025
IMPASSE DU TUC D EAUZEMÉDIANE DE LA RUE 2 449 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²4 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 144 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU TUC D EAUZE 45 m² 133 020 € 2 956 €
1 IMP DU TUC D EAUZE 80 m² 105 040 € 1 313 €
1 IMP DU TUC D EAUZE 45 m² 91 980 € 2 044 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 58 m² 158 978 € 2 741 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 49 m² 100 009 € 2 041 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 58 m² 172 028 € 2 966 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 83 m² 249 996 € 3 012 €
16 PL CAMILLE BOUVET 24 m² 79 008 € 3 292 €
16 PL CAMILLE BOUVET 69 m² 160 011 € 2 319 €
16 PL CAMILLE BOUVET 110 m² 110 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Tuc-d'Eauze
Fourchette courante2 305 – 3 141 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Impasse du Tuc-d'Eauze ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse du Tuc d Eauze20 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Tuc d Eauze à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Tuc d Eauze a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 52 m² à 152 300 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Tuc d Eauze ?

Oui : 2 929 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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