France › Cugnaux › Quartier Périphérique › Chemin Michet › n° 25

25 Chemin Michet, Cugnaux

Vendu 242 200 € (2 954 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3127021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 673 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Chemin Michet3 720 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quartier Périphérique2 805 €/m² 1 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cugnaux2 827 €/m² 3 959 ventesPrix à Cugnaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0399 + AR0435

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 2 954 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Chemin Michet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 2 954 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 242 200 €2 954 €/m² 2 954 €

07/11/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 212 560 €2 286 €/m² 2 286 €

18/09/2018 n° 25 · Maison · 5 p. 18/09/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 326 100 €2 673 €/m² 2 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Michet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 T−14 %3 207 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024 n° 13−37 %2 348 €/m²Appt 69 m² · vendu 2020 n° 15+4 %3 854 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014

n° 25VOUS ÊTES ICI2 673 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 25 B−4 %3 579 €/m²Appt 278 m² · vendu 2023 n° 29 T−16 %3 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 31−31 %2 566 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN MICHETMÉDIANE DE LA RUE 3 720 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+6 %3 930 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2024 n° 18−33 %2 507 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2018 n° 20−43 %2 110 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2017 n° 28−36 %2 383 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 30−38 %2 309 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 34−4 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Chemin Michet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 4 803 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 B CHE MICHET 278 m² 994 962 € 3 579 €

25 CHE MICHET 82 m² 242 228 € 2 954 €

63 T CHE DE VILLENOUVELLE 37 m² 105 006 € 2 838 €

10 CHE MICHET 59 m² 244 909 € 4 151 €

10 CHE MICHET 46 m² 180 780 € 3 930 €

10 CHE MICHET 84 m² 270 900 € 3 225 €

10 CHE MICHET 59 m² 244 909 € 4 151 €

10 CHE MICHET 65 m² 243 295 € 3 743 €

10 CHE MICHET 41 m² 174 783 € 4 263 €

10 CHE MICHET 65 m² 192 010 € 2 954 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 4 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Michet

Fourchette courante3 169 – 4 056 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Michet ↗

Quartier Périphérique

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir Quartier Périphérique ↗

Cugnaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune38ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

980 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEChemin Michet38 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Périphérique1 353 ventes · 2 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECugnaux3 959 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cugnaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Chemin Michet à Cugnaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Chemin Michet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 82 m² à 242 200 €, soit 2 954 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Michet ?

Non : 2 954 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Cugnaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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