France › Cugnaux › Quartier Périphérique › Chemin Michet › n° 10

10 Chemin Michet, Cugnaux

Vendu 192 000 € (2 954 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3127021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 930 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Chemin Michet3 720 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Quartier Périphérique2 805 €/m² 1 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Cugnaux2 803 €/m² 3 959 ventesPrix à Cugnaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 954 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin Michet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 954 € À 4 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

28/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 900 €4 151 €/m² 4 151 €

21/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 900 €4 151 €/m² 4 151 €

21/04/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 900 €3 225 €/m² 3 225 €

24/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 900 €4 151 €/m² 4 151 €

29/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 900 €4 151 €/m² 4 151 €

28/12/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 258 900 €3 196 €/m² 3 196 €

08/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 800 €3 930 €/m² 3 930 €

21/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 900 €3 225 €/m² 3 225 €

21/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 100 €4 002 €/m² 4 002 €

29/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 300 €3 743 €/m² 3 743 €

25/05/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 268 400 €3 195 €/m² 3 195 €

26/04/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 500 €3 750 €/m² 3 750 €

11/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 800 €4 263 €/m² 4 263 €

10/10/2018 n° 10 · Maison · 4 p. 10/10/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 550 000 €4 231 €/m² 4 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Chemin Michet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 T n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %3 841 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2020 n° 9 B+0 %3 720 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025 n° 9 T−14 %3 207 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024 n° 13−37 %2 348 €/m²Appt 69 m² · vendu 2020 n° 15+4 %3 854 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014 n° 25−28 %2 673 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 25 B−4 %3 579 €/m²Appt 278 m² · vendu 2023 n° 29 T−16 %3 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

CHEMIN MICHETMÉDIANE DE LA RUE 3 720 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+33 %4 938 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI3 930 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 18−33 %2 507 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2018 n° 20−43 %2 110 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2017 n° 28−36 %2 383 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Chemin Michet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 100 € 5 233 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SOPHIE GERMAIN 63 m² 240 597 € 3 819 €

7 RUE SOPHIE GERMAIN 41 m² 191 019 € 4 659 €

7 RUE SOPHIE GERMAIN 39 m² 187 317 € 4 803 €

9 RUE SOPHIE GERMAIN 43 m² 192 984 € 4 488 €

9 RUE SOPHIE GERMAIN 43 m² 188 297 € 4 379 €

2 RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE 25 m² 85 050 € 3 402 €

2 RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE 25 m² 70 000 € 2 800 €

2 RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE 41 m² 115 620 € 2 820 €

2 RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE 40 m² 120 520 € 3 013 €

2 RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE 40 m² 107 520 € 2 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Michet

Fourchette courante3 169 – 4 056 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Michet ↗

Quartier Périphérique

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

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Cugnaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-5 %

Rendement brut4.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune38ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin Michet38 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Périphérique1 353 ventes · 2 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECugnaux3 959 ventes · 2 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cugnaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin Michet à Cugnaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin Michet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 65 m² à 192 000 €, soit 2 954 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Michet ?

Non : 2 954 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Cugnaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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