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France › Croix › Rue Verte › n° 374

374 Rue Verte, Croix

Vendu 538 000 € (1 888 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 5917021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3741 888 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Verte2 383 €/m² 492 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Croix2 328 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 374Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 888 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 374 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2021 n° 374 · Appartement · 5 p. 13/04/2021 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 538 000 €1 888 €/m² 1 888 €
29/06/2020 n° 374 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 420 025 €3 158 €/m² 3 158 €
31/07/2017 n° 374 · Appartement · 5 p. 31/07/2017 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 326 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
652 € 6 560 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE BARBIEUX 45 m² 197 010 € 4 378 €
74 RUE DE BARBIEUX 45 m² 207 990 € 4 622 €
RUE DE BARBIEUX 88 m² 305 008 € 3 466 €
74 RUE DE BARBIEUX 25 m² 164 000 € 6 560 €
74 RUE DE BARBIEUX 25 m² 163 000 € 6 520 €
74 RUE DE BARBIEUX 26 m² 166 010 € 6 385 €
74 RUE DE BARBIEUX 25 m² 151 000 € 6 040 €
74 RUE DE BARBIEUX 30 m² 171 990 € 5 733 €
74 RUE DE BARBIEUX 44 m² 196 988 € 4 477 €
RUE DE BARBIEUX 59 m² 266 975 € 4 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 6 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Verte
Fourchette courante1 550 – 2 487 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Verte ↗
Croix
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut11.2 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune41ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 538 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 967 €
285 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 374 ?

LA RUERue Verte492 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 374Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 374 Rue Verte à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 374 Rue Verte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, appartement de 285 m² à 538 000 €, soit 1 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 1 888 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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