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France › Créteil › Le Halage › Rue de Mayenne › n° 25

25 Rue de Mayenne, Créteil

Vendu 205 000 € (6 406 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 940007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Mayenne, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 844 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Mayenne6 000 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Créteil4 012 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 406 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Mayenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 194 € À 6 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €
11/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 268 000 €5 255 €/m² 5 255 €
24/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
02/10/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €
23/08/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
02/08/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 500 €4 672 €/m² 4 672 €
09/11/2016 n° 25 · Maison 09/11/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 460 000 €3 194 €/m² 3 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 822 € 8 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE MAYENNE 24 m² 195 000 € 8 125 €
23 RUE DE MAYENNE 26 m² 169 416 € 6 516 €
23 RUE DE MAYENNE 13 m² 89 999 € 6 923 €
16 RUE LATERALE 102 m² 339 966 € 3 333 €
18 RUE LATERALE 93 m² 372 000 € 4 000 €
14 RUE LATERALE 68 m² 353 328 € 5 196 €
14 RUE LATERALE 89 m² 325 028 € 3 652 €
14 RUE LATERALE 89 m² 361 874 € 4 066 €
14 RUE LATERALE 92 m² 364 412 € 3 961 €
41 RUE DE BONNE PROLONGEE 72 m² 292 392 € 4 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mayenne
Fourchette courante5 479 – 5 963 €/m²
vs commune+48 %
Dernière vente2023
Voir Rue de Mayenne ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut4 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Mayenne57 ventes depuis 2014 · 6 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Mayenne à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Mayenne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 32 m² à 205 000 €, soit 6 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mayenne ?

Oui : 6 406 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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