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France › Créteil › Le Halage › Rue Laterale › n° 18

18 Rue Laterale, Créteil

Vendu 210 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Laterale3 964 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Créteil4 143 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0107 + 0F0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Laterale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 381 € À 4 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
03/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/01/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 344 900 €3 381 €/m² 3 381 €
31/05/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 430 000 €4 624 €/m² 4 624 €
20/05/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 372 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 822 € 6 516 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LATERALE 102 m² 339 966 € 3 333 €
14 RUE LATERALE 92 m² 364 412 € 3 961 €
14 RUE LATERALE 89 m² 361 874 € 4 066 €
14 RUE LATERALE 89 m² 325 028 € 3 652 €
14 RUE LATERALE 68 m² 353 328 € 5 196 €
20 RUE LATERALE 72 m² 285 408 € 3 964 €
20 RUE LATERALE 72 m² 310 248 € 4 309 €
12 RUE LATERALE 72 m² 284 976 € 3 958 €
10 RUE LATERALE 93 m² 360 468 € 3 876 €
39 RUE DE BONNE PROLONGEE 77 m² 279 279 € 3 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 6 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Latérale
Fourchette courante3 348 – 3 913 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Latérale ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Laterale66 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Laterale à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Laterale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 60 m² à 210 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laterale ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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