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France › Créteil › Le Halage › Rue Laterale › n° 16

16 Rue Laterale, Créteil

Vendu 340 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 461 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Laterale3 964 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Créteil4 001 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0103 + 0F0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Laterale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 166 € À 4 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €
28/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 328 260 €4 827 €/m² 4 827 €
03/10/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 308 000 €3 461 €/m² 3 461 €
18/04/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 322 900 €3 166 €/m² 3 166 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 822 € 8 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE LATERALE 93 m² 372 000 € 4 000 €
12 RUE LATERALE 72 m² 284 976 € 3 958 €
18 RUE LATERALE 102 m² 344 862 € 3 381 €
41 RUE DE BONNE PROLONGEE 72 m² 292 392 € 4 061 €
41 RUE DE BONNE PROLONGEE 77 m² 297 990 € 3 870 €
18 RUE LATERALE 60 m² 210 000 € 3 500 €
18 RUE LATERALE 93 m² 430 032 € 4 624 €
10 RUE LATERALE 93 m² 360 468 € 3 876 €
20 RUE LATERALE 72 m² 285 408 € 3 964 €
20 RUE LATERALE 72 m² 310 248 € 4 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Latérale
Fourchette courante3 348 – 3 913 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Latérale ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut6.6 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 913 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Laterale66 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Laterale à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Laterale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 102 m² à 340 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laterale ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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