France › Créteil › Le Halage › Rue de Mayenne › n° 23

23 Rue de Mayenne, Créteil

Vendu 169 420 € (6 516 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 940009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Mayenne, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 296 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Mayenne6 000 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Créteil4 039 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0E0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 6 516 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Mayenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 182 € À 8 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 169 420 €6 516 €/m² 6 516 €

23/05/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €

25/02/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

21/09/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 700 €6 296 €/m² 6 296 €

26/08/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 171 000 €7 125 €/m² 7 125 €

11/03/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 91 527 €7 627 €/m² 7 627 €

24/09/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

11/09/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

25/07/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €

25/09/2015 n° 23 · Maison · 5 p. 25/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 465 000 €4 650 €/m² 4 650 €

26/08/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 108 000 €6 750 €/m² 6 750 €

27/03/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 500 €5 093 €/m² 5 093 €

26/03/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 500 €4 635 €/m² 4 635 €

16/03/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/03/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 93 000 €7 750 €/m² 7 750 €

09/03/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/03/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 82 000 €6 308 €/m² 6 308 €

02/03/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 89 000 €6 846 €/m² 6 846 €

23/02/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 176 000 €5 176 €/m² 5 176 €

23/02/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/02/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 88 000 €6 286 €/m² 6 286 €

12/01/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 103 000 €6 867 €/m² 6 867 €

05/01/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 128 000 €5 333 €/m² 5 333 €

05/01/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €

05/01/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 109 000 €7 267 €/m² 7 267 €

19/12/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

11/12/2014 n° 23 · Appartement 11/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Mayenne, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−48 %3 147 €/m²Maison 286 m² · vendu 2019 n° 9 B−22 %4 709 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016 n° 13−20 %4 785 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024 n° 15 B−13 %5 240 €/m²Maison 139 m² · vendu 2025 n° 19+2 %6 125 €/m²Maison 80 m² · 5 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI6 296 €/m²24 ventes · dernière 2023

n° 25−19 %4 844 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2022 n° 31−1 %5 962 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 39−6 %5 669 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE MAYENNEMÉDIANE DE LA RUE 6 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−7 %5 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 28−5 %5 696 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 40−27 %4 355 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014 n° 44−34 %3 987 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Mayenne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 822 € 6 406 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE MAYENNE 51 m² 268 005 € 5 255 €

25 RUE DE MAYENNE 32 m² 204 992 € 6 406 €

16 RUE LATERALE 102 m² 339 966 € 3 333 €

18 RUE LATERALE 93 m² 372 000 € 4 000 €

14 RUE LATERALE 68 m² 353 328 € 5 196 €

14 RUE LATERALE 89 m² 325 028 € 3 652 €

14 RUE LATERALE 89 m² 361 874 € 4 066 €

14 RUE LATERALE 92 m² 364 412 € 3 961 €

41 RUE DE BONNE PROLONGEE 72 m² 292 392 € 4 061 €

18 RUE LATERALE 93 m² 430 032 € 4 624 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 6 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Mayenne

Fourchette courante5 479 – 5 963 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2023

Voir Rue de Mayenne ↗

Le Halage

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Halage ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut3.8 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

488 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Mayenne57 ventes depuis 2014 · 6 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Mayenne à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Mayenne a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, appartement de 26 m² à 169 420 €, soit 6 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mayenne ?

Oui : 6 516 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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