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France › Créteil › Le Halage › Rue de Mayenne › n° 19

19 Rue de Mayenne, Créteil

Vendu 440 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 940008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue de Mayenne, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 196 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Mayenne6 000 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Halage5 254 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Créteil5 819 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0073 + 0E0067 + 0E0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Mayenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 500 € À 9 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 19 · Maison · 2 p. 10/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €
29/10/2021 n° 19 · Maison · 2 p. 29/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 487 150 €6 089 €/m² 6 089 €
08/07/2021 n° 19 · Maison · 3 p. 08/07/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 397 000 €9 452 €/m² 9 452 €
25/09/2017 n° 19 · Maison · 2 p. 25/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 490 000 €6 125 €/m² 6 125 €
21/09/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 6 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 VLA HELENE 51 m² 322 014 € 6 314 €
15 B RUE DE MAYENNE 139 m² 728 360 € 5 240 €
19 RUE DE MAYENNE 80 m² 487 120 € 6 089 €
19 RUE DE MAYENNE 80 m² 440 000 € 5 500 €
36 RUE LATERALE 60 m² 330 000 € 5 500 €
34 RUE LATERALE 80 m² 487 040 € 6 088 €
13 RUE DE MAYENNE 130 m² 664 950 € 5 115 €
47 RUE DE BONNE 140 m² 790 020 € 5 643 €
28 RUE DE MAYENNE 79 m² 449 984 € 5 696 €
5 RUE HENRI 68 m² 369 988 € 5 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 6 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mayenne
Fourchette courante5 255 – 6 546 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Mayenne ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune19ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Mayenne57 ventes depuis 2014 · 6 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 5 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 5 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Mayenne à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Mayenne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, maison de 80 m² à 440 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mayenne ?

Non : 5 500 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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