France › Coutances › Centre Ville › Avenue Division Leclerc › n° 36

36 Avenue Division Leclerc, Coutances

Vendu 102 500 € (1 025 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5020035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 025 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Division Leclerc1 571 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville1 477 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Coutances1 803 €/m² 1 385 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0515 + AD0189 + AD0190 + AD0191 + AD0521

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN318 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 025 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Division Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/01/2024 n° 36 · Maison · 5 p. 18/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 500 €1 025 €/m² 1 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Division Leclerc, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−46 %849 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017 n° 31 D−33 %1 057 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 31 B−5 %1 492 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024 n° 31 A+8 %1 701 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 31 C−23 %1 212 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2024 n° 33−35 %1 024 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026 n° 35−69 %493 €/m²Maison 152 m² · vendu 2016 n° 41−17 %1 307 €/m²Maison 176 m² · vendu 2016 n° 43+10 %1 725 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021 n° 45+27 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

AVENUE DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−17 %1 308 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024

n° 36VOUS ÊTES ICI1 025 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 44 A−38 %968 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

706 € 3 843 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV DIVISION LECLERC 85 m² 130 305 € 1 533 €

2 RUE DES VIKINGS 71 m² 131 066 € 1 846 €

47 RUE HENRI LALOI 134 m² 292 522 € 2 183 €

20 RUE DE LA CROIX QUILLARD 84 m² 112 476 € 1 339 €

3 RUE DE LA CITE AMERICAINE 102 m² 255 000 € 2 500 €

1 RUE DU GAI LOGIS 67 m² 202 474 € 3 022 €

20 AV DIVISION LECLERC 80 m² 149 520 € 1 869 €

20 AV DIVISION LECLERC 80 m² 74 720 € 934 €

2 RUE DU GAI LOGIS 68 m² 192 032 € 2 824 €

2 RUE DU GAI LOGIS 68 m² 128 996 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 3 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Division Leclerc

Fourchette courante1 158 – 2 059 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

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Coutances

Tendance 3 ans+3 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

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Manche

Rang de la commune112ᵉ sur 336

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Division Leclerc77 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville687 ventes · 1 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 385 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Division Leclerc à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, maison de 100 m² à 102 500 €, soit 1 025 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Division Leclerc ?

Non : 1 025 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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