France › Coutances › Centre Ville › Avenue Division Leclerc › n° 20

20 Avenue Division Leclerc, Coutances

Vendu 74 750 € (934 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5020041 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20934 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Division Leclerc1 571 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre Ville1 477 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Coutances1 824 €/m² 1 385 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 147 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0211 + AD0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN204 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 934 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 934 € À 1 869 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/03/2024 n° 20 · Maison · 4 p. 14/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 750 €934 €/m² 934 €

15/09/2023 n° 20 · Maison · 4 p. 15/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 500 €1 869 €/m² 1 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Division Leclerc, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+74 %2 731 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+24 %1 948 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−46 %849 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017 n° 31 C−23 %1 212 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2024 n° 31 D−33 %1 057 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 31 B−5 %1 492 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024 n° 31 A+8 %1 701 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−35 %1 024 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026

AVENUE DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12 A−62 %597 €/m²Appt 181 m² · vendu 2022 n° 18+22 %1 913 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019

n° 20VOUS ÊTES ICI934 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 26−30 %1 107 €/m²Appt 280 m² · vendu 2023 n° 34−17 %1 308 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

541 € 3 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 934 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE LA CROIX QUILLARD 84 m² 112 476 € 1 339 €

5 RUE DE LA CROIX QUILLARD 98 m² 140 042 € 1 429 €

9 AV DE LA REPUBLIQUE 165 m² 240 075 € 1 455 €

7 A AV DE LA REPUBLIQUE 72 m² 181 512 € 2 521 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 86 m² 109 994 € 1 279 €

20 AV DE LA REPUBLIQUE 85 m² 60 010 € 706 €

2 RUE DU GAI LOGIS 68 m² 192 032 € 2 824 €

2 RUE DU GAI LOGIS 68 m² 128 996 € 1 897 €

34 AV DIVISION LECLERC 85 m² 130 305 € 1 533 €

36 AV DIVISION LECLERC 100 m² 102 500 € 1 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Division Leclerc

Fourchette courante1 158 – 2 059 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Division Leclerc ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville ↗

Coutances

Tendance 3 ans+3 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Coutances ↗

Manche

Rang de la commune112ᵉ sur 336

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Division Leclerc77 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville687 ventes · 1 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 385 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Division Leclerc à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 80 m² à 74 750 €, soit 934 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Division Leclerc ?

Non : 934 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Avenue Division Leclerc