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France › Courbevoie › Ségoffin › Rue de Bitche › n° 44

44 Rue de Bitche, Courbevoie

Vendu 350 000 € (7 143 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 9240010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 269 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Bitche7 922 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ségoffin6 410 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Courbevoie6 330 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 2 083 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Bitche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 803 € À 20 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €
18/01/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 1 000 000 €20 408 €/m² 20 408 €
28/01/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 516 000 €7 701 €/m² 7 701 €
09/01/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 342 100 €6 579 €/m² 6 579 €
19/12/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 420 000 €6 269 €/m² 6 269 €
14/06/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 410 000 €6 119 €/m² 6 119 €
03/01/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 298 250 €5 736 €/m² 5 736 €
23/03/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 306 600 €6 257 €/m² 6 257 €
28/05/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 335 000 €6 837 €/m² 6 837 €
26/05/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 309 000 €5 942 €/m² 5 942 €
17/12/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 750 €2 803 €/m² 2 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 067 € 9 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE BITCHE 148 m² 886 372 € 5 989 €
48 RUE DE BITCHE 125 m² 873 125 € 6 985 €
48 RUE DE BITCHE 54 m² 439 992 € 8 148 €
48 RUE DE BITCHE 67 m² 507 994 € 7 582 €
42 RUE DE BITCHE 17 m² 134 997 € 7 941 €
42 RUE DE BITCHE 17 m² 155 006 € 9 118 €
42 RUE DE BITCHE 17 m² 143 004 € 8 412 €
42 RUE DE BITCHE 21 m² 176 001 € 8 381 €
42 RUE DE BITCHE 21 m² 200 004 € 9 524 €
42 RUE DE BITCHE 16 m² 125 008 € 7 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 067 € à 9 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De Bitche
Fourchette courante6 852 – 8 158 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue De Bitche ↗
Ségoffin
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+1 %
Voir Ségoffin ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Bitche67 ventes depuis 2014 · 7 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSégoffin353 ventes · 6 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Bitche à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 49 m² à 350 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Non : 7 143 €/m² contre 7 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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