France › Courbevoie › Ségoffin › Rue de Bitche › n° 42

42 Rue de Bitche, Courbevoie

Vendu 125 000 € (7 813 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 924001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 427 750 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Bitche7 922 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Ségoffin6 418 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Courbevoie6 325 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 2 095 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX8

LOGEMENTS40

Dernière vente : 7 813 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Bitche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 250 € À 9 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €

27/11/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 176 000 €8 381 €/m² 8 381 €

05/03/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 000 €8 412 €/m² 8 412 €

15/05/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €

26/09/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 155 000 €9 118 €/m² 9 118 €

20/05/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

12/04/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

18/03/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

12/12/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 187 000 €8 905 €/m² 8 905 €

31/05/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 137 500 €8 594 €/m² 8 594 €

29/03/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

27/03/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 148 800 €7 086 €/m² 7 086 €

14/02/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

10/11/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

04/03/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

11/09/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

03/07/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 128 500 €8 031 €/m² 8 031 €

05/06/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €

14/02/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 128 000 €7 529 €/m² 7 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Bitche, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−1 %7 811 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2026 n° 27+9 %8 600 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 55+5 %8 340 €/m²Maison 244 m² · vendu 2020 n° 57−10 %7 157 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE BITCHEMÉDIANE DE LA RUE 7 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−17 %6 588 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2018 n° 30−24 %6 050 €/m²Appt 20 m² · vendu 2016 n° 38+27 %10 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 40+31 %10 361 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

n° 42VOUS ÊTES ICI7 750 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 44−21 %6 269 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2026 n° 48−12 %6 985 €/m²Appt 148 m² · 5 ventes · 2026 n° 50+0 %7 907 €/m²Appt 43 m² · vendu 2019 n° 54+9 %8 616 €/m²Appt 31 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Bitche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 054 € 20 408 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE BITCHE 125 m² 873 125 € 6 985 €

48 RUE DE BITCHE 67 m² 507 994 € 7 582 €

48 RUE DE BITCHE 54 m² 439 992 € 8 148 €

48 RUE DE BITCHE 148 m² 886 372 € 5 989 €

44 RUE DE BITCHE 49 m² 999 992 € 20 408 €

44 RUE DE BITCHE 49 m² 350 007 € 7 143 €

57 RUE DE BITCHE 30 m² 207 990 € 6 933 €

57 RUE DE BITCHE 27 m² 205 011 € 7 593 €

63 RUE DE BITCHE 25 m² 176 000 € 7 040 €

63 RUE DE BITCHE 25 m² 171 000 € 6 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 20 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue De Bitche

Fourchette courante6 855 – 8 161 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Ségoffin

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+1 %

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Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Bitche67 ventes depuis 2014 · 7 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSégoffin353 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Bitche à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 16 m² à 125 000 €, soit 7 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Non : 7 813 €/m² contre 7 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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