France › Courbevoie › Visien › Rue Baudin › n° 7

7 Rue Baudin, Courbevoie

Vendu 395 000 € (5 197 €/m²) en 2025 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9240012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 546 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Baudin5 875 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Visien6 346 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Courbevoie6 275 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 1 906 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX19

LOGEMENTS209

Dernière vente : 5 197 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 717 € À 7 865 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 395 000 €5 197 €/m² 5 197 €

06/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 410 000 €5 942 €/m² 5 942 €

04/08/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 554 800 €5 548 €/m² 5 548 €

13/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 413 500 €5 993 €/m² 5 993 €

31/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/12/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 455 000 €4 550 €/m² 4 550 €

19/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 341 000 €4 942 €/m² 4 942 €

21/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 243 000 €6 075 €/m² 6 075 €

21/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/01/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 252 500 €6 313 €/m² 6 313 €

10/02/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 595 000 €5 950 €/m² 5 950 €

28/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 277 000 €6 925 €/m² 6 925 €

07/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 570 000 €7 500 €/m² 7 500 €

07/03/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 618 000 €6 180 €/m² 6 180 €

19/01/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/01/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 708 000 €5 057 €/m² 5 057 €

05/10/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 640 000 €6 400 €/m² 6 400 €

03/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 428 500 €6 210 €/m² 6 210 €

12/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 314 600 €7 865 €/m² 7 865 €

18/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €

15/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

30/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 238 818 €7 237 €/m² 7 237 €

21/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 500 €2 765 €/m² 2 765 €

19/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 476 671 €6 908 €/m² 6 908 €

25/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 305 000 €6 224 €/m² 6 224 €

15/05/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 617 675 €6 177 €/m² 6 177 €

13/03/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/03/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 615 950 €6 160 €/m² 6 160 €

27/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

29/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 377 300 €5 468 €/m² 5 468 €

07/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 360 000 €6 429 €/m² 6 429 €

30/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 410 000 €5 942 €/m² 5 942 €

30/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 303 000 €5 411 €/m² 5 411 €

28/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 332 000 €4 812 €/m² 4 812 €

21/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 242 500 €6 063 €/m² 6 063 €

30/04/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 440 000 €5 789 €/m² 5 789 €

20/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 299 000 €6 102 €/m² 6 102 €

30/01/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 244 000 €6 100 €/m² 6 100 €

22/01/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/01/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 547 500 €5 475 €/m² 5 475 €

17/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 410 000 €5 942 €/m² 5 942 €

25/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 397 000 €5 224 €/m² 5 224 €

07/09/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 528 572 €5 286 €/m² 5 286 €

06/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 273 000 €5 571 €/m² 5 571 €

09/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 558 240 €6 808 €/m² 6 808 €

30/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 421 520 €5 546 €/m² 5 546 €

21/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

08/01/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

06/12/2017 n° 7 · Appartement 06/12/2017 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 404 500 €2 298 €/m² 2 298 €

27/11/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 49 500 €717 €/m² 717 €

16/10/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/10/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 540 000 €4 737 €/m² 4 737 €

05/09/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 474 900 €4 749 €/m² 4 749 €

02/05/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/03/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 244 000 €6 100 €/m² 6 100 €

02/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 513 000 €5 897 €/m² 5 897 €

17/01/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/01/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 455 000 €4 550 €/m² 4 550 €

27/10/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/10/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 469 000 €4 114 €/m² 4 114 €

23/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 375 000 €5 435 €/m² 5 435 €

19/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 351 500 €4 625 €/m² 4 625 €

02/02/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 000 €5 424 €/m² 5 424 €

03/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 394 200 €5 187 €/m² 5 187 €

30/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 395 000 €4 817 €/m² 4 817 €

21/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 282 000 €5 755 €/m² 5 755 €

23/01/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

20/01/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

29/08/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/07/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/07/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 705 000 €5 222 €/m² 5 222 €

27/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 406 484 €5 348 €/m² 5 348 €

02/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €

06/05/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/05/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 488 000 €4 880 €/m² 4 880 €

19/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

18/03/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/03/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 541 000 €5 410 €/m² 5 410 €

06/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 297 000 €4 304 €/m² 4 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Rue Baudin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI5 546 €/m²70 ventes · dernière 2025

RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 5 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %5 379 €/m²Appt 49 m² · 52 ventes · 2026 n° 32+7 %6 263 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2025 n° 34−15 %5 000 €/m²Appt 55 m² · 19 ventes · 2026 n° 36−4 %5 625 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2025 n° 38−13 %5 086 €/m²Appt 87 m² · 18 ventes · 2026 n° 40−1 %5 813 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 095 € 9 862 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 IMMEUBLE LE ZODIAQUE 100 m² 675 400 € 6 754 €

9001 IMMEUBLE LE ZODIAQUE 116 m² 649 136 € 5 596 €

7 RUE DE L ALMA 74 m² 473 674 € 6 401 €

7 RUE DE L ALMA 34 m² 199 988 € 5 882 €

7 RUE DE L ALMA 33 m² 307 791 € 9 327 €

7 RUE DE L ALMA 55 m² 245 025 € 4 455 €

7 RUE DE L ALMA 74 m² 502 016 € 6 784 €

7 RUE DE L ALMA 27 m² 209 628 € 7 764 €

20 T RUE DE BEZONS 95 m² 590 045 € 6 211 €

20 T RUE DE BEZONS 105 m² 429 975 € 4 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 095 € à 9 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudin

Fourchette courante4 538 – 6 118 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baudin ↗

Visien

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+1 %

Voir Visien ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut4.9 %

Voir Courbevoie ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 861 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Baudin212 ventes depuis 2014 · 5 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVisien458 ventes · 6 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Baudin à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 76 m² à 395 000 €, soit 5 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 5 197 €/m² contre 5 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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