France › Courbevoie › de Gaulle › Rue Baudin › n° 36

36 Rue Baudin, Courbevoie

Vendu 300 000 € (3 409 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9240042 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 625 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Baudin5 875 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %de Gaulle5 011 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Courbevoie6 331 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 909 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0024 + AI0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX24

LOGEMENTS457

Dernière vente : 3 409 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 409 € À 6 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 357 500 €4 109 €/m² 4 109 €

15/12/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

26/11/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 384 300 €4 417 €/m² 4 417 €

06/11/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

16/09/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/08/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/06/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 418 800 €4 814 €/m² 4 814 €

20/05/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 395 775 €4 549 €/m² 4 549 €

30/04/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 374 600 €4 306 €/m² 4 306 €

29/04/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

23/04/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

27/02/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

29/01/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 700 €5 668 €/m² 5 668 €

20/01/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

29/02/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 500 €5 363 €/m² 5 363 €

07/07/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 478 530 €5 438 €/m² 5 438 €

02/05/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 257 282 €6 597 €/m² 6 597 €

09/12/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €

16/02/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €

18/11/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €

11/10/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €

02/06/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 276 000 €5 520 €/m² 5 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Baudin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %5 546 €/m²Appt 76 m² · 69 ventes · 2025

RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 5 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %5 379 €/m²Appt 49 m² · 52 ventes · 2026 n° 32+7 %6 263 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2025 n° 34−15 %5 000 €/m²Appt 55 m² · 19 ventes · 2026

n° 36VOUS ÊTES ICI5 625 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 38−13 %5 086 €/m²Appt 87 m² · 18 ventes · 2026 n° 40−1 %5 813 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 286 € 8 044 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE L ALMA 30 m² 194 010 € 6 467 €

44 RUE DE L ALMA 30 m² 204 990 € 6 833 €

46 RUE DE L ALMA 78 m² 532 038 € 6 821 €

46 RUE DE L ALMA 83 m² 494 016 € 5 952 €

35 RUE DE L ALMA 59 m² 372 762 € 6 318 €

35 RUE DE L ALMA 59 m² 349 988 € 5 932 €

35 RUE DE L ALMA 56 m² 304 976 € 5 446 €

39 RUE DE L ALMA 57 m² 375 231 € 6 583 €

39 RUE DE L ALMA 45 m² 361 980 € 8 044 €

39 RUE DE L ALMA 33 m² 184 998 € 5 606 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 8 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudin

Fourchette courante4 538 – 6 118 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baudin ↗

de Gaulle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune30ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-21 %

Voir de Gaulle ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.7 %

Voir Courbevoie ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 155 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Baudin212 ventes depuis 2014 · 5 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERde Gaulle387 ventes · 5 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Baudin à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 88 m² à 300 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 3 409 €/m² contre 5 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Rue Baudin