France › Courbevoie › de Gaulle › Rue Baudin › n° 38

38 Rue Baudin, Courbevoie

Vendu 357 500 € (4 109 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9240030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Baudin, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 000 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Baudin5 875 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %de Gaulle5 011 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Courbevoie6 334 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 1 928 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0024 + AI0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX24

LOGEMENTS457

Dernière vente : 4 109 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 138 € À 9 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 357 500 €4 109 €/m² 4 109 €

15/12/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

26/11/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 384 300 €4 417 €/m² 4 417 €

21/11/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 232 270 €5 956 €/m² 5 956 €

16/09/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/07/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 050 €5 954 €/m² 5 954 €

05/06/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 418 800 €4 814 €/m² 4 814 €

20/05/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 395 775 €4 549 €/m² 4 549 €

30/04/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 374 600 €4 306 €/m² 4 306 €

23/04/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

21/01/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 343 000 €3 943 €/m² 3 943 €

29/11/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 252 726 €6 480 €/m² 6 480 €

10/07/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €

14/04/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €

30/09/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €

31/08/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 99 000 €1 138 €/m² 1 138 €

08/08/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €

16/06/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 322 992 €8 075 €/m² 8 075 €

30/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 328 000 €8 200 €/m² 8 200 €

29/11/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 433 000 €4 920 €/m² 4 920 €

11/03/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 475 000 €5 398 €/m² 5 398 €

04/03/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 435 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Baudin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %5 546 €/m²Appt 76 m² · 69 ventes · 2025

RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 5 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %5 379 €/m²Appt 49 m² · 52 ventes · 2026 n° 32+7 %6 263 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2025 n° 34−15 %5 000 €/m²Appt 55 m² · 19 ventes · 2026 n° 36−4 %5 625 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 40−1 %5 813 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 352 € 8 044 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE L ALMA 30 m² 204 990 € 6 833 €

44 RUE DE L ALMA 30 m² 194 010 € 6 467 €

46 RUE DE L ALMA 78 m² 532 038 € 6 821 €

46 RUE DE L ALMA 83 m² 494 016 € 5 952 €

35 RUE DE L ALMA 59 m² 372 762 € 6 318 €

43 RUE DE L ALMA 101 m² 439 552 € 4 352 €

43 RUE DE L ALMA 65 m² 423 995 € 6 523 €

43 RUE DE L ALMA 67 m² 300 026 € 4 478 €

43 RUE DE L ALMA 45 m² 270 000 € 6 000 €

43 RUE DE L ALMA 65 m² 476 840 € 7 336 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 352 € à 8 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudin

Fourchette courante4 538 – 6 118 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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de Gaulle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune30ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-21 %

Voir de Gaulle ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Courbevoie ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 130 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Baudin212 ventes depuis 2014 · 5 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERde Gaulle387 ventes · 5 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Baudin à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 87 m² à 357 500 €, soit 4 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 4 109 €/m² contre 5 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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