France › Courbevoie › de Gaulle › Rue Baudin › n° 32

32 Rue Baudin, Courbevoie

Vendu 170 000 € (10 625 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9240081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 263 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Baudin5 875 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %de Gaulle5 011 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Courbevoie6 285 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 1 919 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0024 + AI0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX24

LOGEMENTS457

Dernière vente : 10 625 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 322 € À 10 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €

05/06/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 418 800 €4 814 €/m² 4 814 €

21/02/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 439 500 €5 052 €/m² 5 052 €

28/10/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 376 000 €4 322 €/m² 4 322 €

13/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 303 000 €7 575 €/m² 7 575 €

11/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

28/05/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €

27/12/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/09/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 424 000 €8 480 €/m² 8 480 €

24/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 308 438 €7 909 €/m² 7 909 €

15/02/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 500 €6 263 €/m² 6 263 €

01/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €

28/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

18/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

14/03/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

07/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 315 533 €8 091 €/m² 8 091 €

02/07/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 471 100 €5 353 €/m² 5 353 €

09/03/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 289 950 €6 443 €/m² 6 443 €

19/02/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 447 000 €5 138 €/m² 5 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Baudin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %5 546 €/m²Appt 76 m² · 69 ventes · 2025

RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 5 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %5 379 €/m²Appt 49 m² · 52 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI6 263 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 34−15 %5 000 €/m²Appt 55 m² · 19 ventes · 2026 n° 36−4 %5 625 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2025 n° 38−13 %5 086 €/m²Appt 87 m² · 18 ventes · 2026 n° 40−1 %5 813 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 533 € 7 052 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 T RUE DE BEZONS 105 m² 450 030 € 4 286 €

20 T RUE DE BEZONS 60 m² 334 980 € 5 583 €

9001 IMMEUBLE LE ZODIAQUE 100 m² 675 400 € 6 754 €

9001 IMMEUBLE LE ZODIAQUE 116 m² 649 136 € 5 596 €

20 T RUE DE BEZONS 105 m² 392 490 € 3 738 €

20 T RUE DE BEZONS 105 m² 429 975 € 4 095 €

20 T RUE DE BEZONS 95 m² 590 045 € 6 211 €

20 T RUE DE BEZONS 68 m² 345 032 € 5 074 €

20 T RUE DE BEZONS 108 m² 434 268 € 4 021 €

20 T RUE DE BEZONS 105 m² 454 965 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 7 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudin

Fourchette courante4 538 – 6 118 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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de Gaulle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune30ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-20 %

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Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Baudin212 ventes depuis 2014 · 5 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERde Gaulle387 ventes · 5 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Baudin à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 16 m² à 170 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 10 625 €/m² contre 5 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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