France › Courbevoie › de Gaulle › Rue Baudin › n° 34

34 Rue Baudin, Courbevoie

Vendu 240 000 € (4 364 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9240026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Baudin, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 000 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Baudin5 875 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %de Gaulle5 011 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Courbevoie6 330 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 1 908 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0024 + AI0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX24

LOGEMENTS457

Dernière vente : 4 364 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 8 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

22/01/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/11/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 384 300 €4 417 €/m² 4 417 €

19/09/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 000 €5 282 €/m² 5 282 €

30/04/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 374 600 €4 306 €/m² 4 306 €

27/01/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 348 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/01/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 385 000 €4 425 €/m² 4 425 €

02/10/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 375 000 €4 310 €/m² 4 310 €

07/03/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

15/02/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 309 000 €8 132 €/m² 8 132 €

28/01/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 200 €4 882 €/m² 4 882 €

28/02/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 365 000 €6 083 €/m² 6 083 €

07/01/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 247 750 €6 353 €/m² 6 353 €

02/12/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 294 090 €7 541 €/m² 7 541 €

16/09/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 233 000 €6 132 €/m² 6 132 €

18/05/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 402 000 €4 621 €/m² 4 621 €

09/03/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

01/02/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

21/01/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 440 000 €4 835 €/m² 4 835 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Baudin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %5 546 €/m²Appt 76 m² · 69 ventes · 2025

RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 5 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %5 379 €/m²Appt 49 m² · 52 ventes · 2026 n° 32+7 %6 263 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 36−4 %5 625 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2025 n° 38−13 %5 086 €/m²Appt 87 m² · 18 ventes · 2026 n° 40−1 %5 813 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 533 € 7 052 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 T RUE DE BEZONS 105 m² 450 030 € 4 286 €

20 T RUE DE BEZONS 60 m² 334 980 € 5 583 €

44 RUE DE L ALMA 30 m² 204 990 € 6 833 €

44 RUE DE L ALMA 30 m² 194 010 € 6 467 €

35 RUE DE L ALMA 59 m² 372 762 € 6 318 €

9001 IMMEUBLE LE ZODIAQUE 100 m² 675 400 € 6 754 €

9001 IMMEUBLE LE ZODIAQUE 116 m² 649 136 € 5 596 €

20 T RUE DE BEZONS 105 m² 392 490 € 3 738 €

46 RUE DE L ALMA 78 m² 532 038 € 6 821 €

46 RUE DE L ALMA 83 m² 494 016 € 5 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 7 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudin

Fourchette courante4 538 – 6 118 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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de Gaulle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune30ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-21 %

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Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 347 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Baudin212 ventes depuis 2014 · 5 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERde Gaulle387 ventes · 5 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Baudin à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 55 m² à 240 000 €, soit 4 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 4 364 €/m² contre 5 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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