France › Courbevoie › de Gaulle › Rue Baudin › n° 40

40 Rue Baudin, Courbevoie

Vendu 277 000 € (5 771 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 924002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 771 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Baudin5 875 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %de Gaulle5 011 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Courbevoie6 334 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 1 980 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0024 + AI0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX24

LOGEMENTS457

Dernière vente : 5 771 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 789 € À 7 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

01/04/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 277 000 €5 771 €/m² 5 771 €

29/01/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 264 200 €5 392 €/m² 5 392 €

10/12/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 10/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 370 000 €3 978 €/m² 3 978 €

29/04/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 329 030 €6 715 €/m² 6 715 €

26/04/2024 n° 40 · Appartement · 5 p. 26/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 360 000 €3 789 €/m² 3 789 €

20/02/2024 n° 40 · Appartement · 5 p. 20/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

08/12/2023 n° 40 · Appartement · 5 p. 08/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 422 000 €4 489 €/m² 4 489 €

24/10/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 349 000 €7 122 €/m² 7 122 €

25/07/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 000 €5 400 €/m² 5 400 €

21/07/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 559 320 €6 014 €/m² 6 014 €

23/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 306 705 €6 259 €/m² 6 259 €

26/05/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 278 000 €5 673 €/m² 5 673 €

17/02/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 257 000 €5 245 €/m² 5 245 €

15/11/2022 n° 40 · Appartement · 5 p. 15/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 466 500 €4 911 €/m² 4 911 €

28/07/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 345 000 €7 041 €/m² 7 041 €

16/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 309 585 €6 318 €/m² 6 318 €

10/03/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 298 000 €5 960 €/m² 5 960 €

03/03/2022 n° 40 · Appartement · 5 p. 03/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 501 000 €5 387 €/m² 5 387 €

26/11/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 329 275 €6 860 €/m² 6 860 €

20/10/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 20/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 500 000 €5 495 €/m² 5 495 €

30/09/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 870 000 €7 073 €/m² 7 073 €

04/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 281 000 €5 854 €/m² 5 854 €

17/05/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 580 000 €6 517 €/m² 6 517 €

12/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 295 000 €6 020 €/m² 6 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Baudin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %5 546 €/m²Appt 76 m² · 69 ventes · 2025

RUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 5 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−8 %5 379 €/m²Appt 49 m² · 52 ventes · 2026 n° 32+7 %6 263 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2025 n° 34−15 %5 000 €/m²Appt 55 m² · 19 ventes · 2026 n° 36−4 %5 625 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2025 n° 38−13 %5 086 €/m²Appt 87 m² · 18 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI5 771 €/m²25 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 352 € 8 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE L ALMA 30 m² 194 010 € 6 467 €

44 RUE DE L ALMA 30 m² 204 990 € 6 833 €

46 RUE DE L ALMA 78 m² 532 038 € 6 821 €

46 RUE DE L ALMA 83 m² 494 016 € 5 952 €

43 RUE DE L ALMA 45 m² 270 000 € 6 000 €

43 RUE DE L ALMA 67 m² 409 973 € 6 119 €

43 RUE DE L ALMA 49 m² 355 005 € 7 245 €

43 RUE DE L ALMA 101 m² 439 552 € 4 352 €

43 RUE DE L ALMA 65 m² 476 840 € 7 336 €

43 RUE DE L ALMA 67 m² 300 026 € 4 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 352 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudin

Fourchette courante4 538 – 6 118 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baudin ↗

de Gaulle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune30ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-21 %

Voir de Gaulle ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Courbevoie ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 175 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Baudin212 ventes depuis 2014 · 5 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERde Gaulle387 ventes · 5 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Baudin à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 48 m² à 277 000 €, soit 5 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 5 771 €/m² contre 5 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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