CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Courbevoie › Franklin › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Courbevoie

Vendu 218 000 € (5 070 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 9240033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 518 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Pasteur7 600 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Franklin7 333 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Courbevoie7 137 €/m² 14 241 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 246 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 070 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 070 € À 8 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 000 €5 070 €/m² 5 070 €
04/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 287 000 €6 833 €/m² 6 833 €
10/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 491 260 €8 188 €/m² 8 188 €
06/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 365 000 €6 518 €/m² 6 518 €
26/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 464 900 €7 748 €/m² 7 748 €
28/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €
08/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €
20/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 339 815 €6 068 €/m² 6 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 889 € 9 523 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV PASTEUR 70 m² 405 020 € 5 786 €
13 AV PASTEUR 36 m² 140 004 € 3 889 €
13 AV PASTEUR 49 m² 466 627 € 9 523 €
13 AV PASTEUR 49 m² 349 762 € 7 138 €
7 AV MALVESIN 65 m² 585 975 € 9 015 €
7 AV MALVESIN 55 m² 319 990 € 5 818 €
221 BD SAINT DENIS 54 m² 379 512 € 7 028 €
5 AV PASTEUR 72 m² 599 976 € 8 333 €
221 BD SAINT DENIS 54 m² 439 452 € 8 138 €
3 AV PASTEUR 72 m² 601 632 € 8 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 9 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante6 238 – 7 765 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Franklin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+3 %
Voir Franklin ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-11 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 053 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pasteur161 ventes depuis 2014 · 7 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranklin869 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 241 ventes · 7 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 43 m² à 218 000 €, soit 5 070 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 070 €/m² contre 7 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien