France › Courbevoie › Blondel › Avenue Marceau › n° 52

52 Avenue Marceau, Courbevoie

Vendu 279 500 € (6 352 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9240010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 108 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Marceau7 083 €/m² 468 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Blondel6 500 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Courbevoie6 503 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 6 352 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 568 € À 7 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 279 500 €6 352 €/m² 6 352 €

15/09/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 286 000 €6 217 €/m² 6 217 €

08/07/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

13/04/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €

22/05/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

18/10/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 166 000 €6 917 €/m² 6 917 €

25/07/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 263 000 €5 596 €/m² 5 596 €

26/06/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

19/10/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 229 000 €4 673 €/m² 4 673 €

06/10/2017 n° 52 · Appartement 06/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/07/2017 n° 52 · Appartement 11/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 243 950 €2 568 €/m² 2 568 €

04/04/2017 n° 52 · Appartement 04/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/02/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/10/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

29/04/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €

22/02/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 000 €4 837 €/m² 4 837 €

11/01/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 120 €5 108 €/m² 5 108 €

07/08/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

09/06/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 300 €4 356 €/m² 4 356 €

09/01/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 000 €5 200 €/m² 5 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Marceau, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−8 %6 548 €/m²Appt 35 m² · 31 ventes · 2026 n° 45−22 %5 556 €/m²Appt 52 m² · 19 ventes · 2025 n° 51+1 %7 174 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2026 n° 53−25 %5 305 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 57+14 %8 085 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026 n° 69−5 %6 758 €/m²Appt 89 m² · 50 ventes · 2026

AVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 7 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−22 %5 529 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2020 n° 42−16 %5 921 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 44+2 %7 202 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 46 B−1 %7 017 €/m²Maison 152 m² · vendu 2014 n° 48−24 %5 391 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023

n° 52VOUS ÊTES ICI5 108 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 60−3 %6 837 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 393 € 9 635 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BLONDEL 29 m² 201 956 € 6 964 €

2 RUE BLONDEL 33 m² 238 986 € 7 242 €

48 AV MARCEAU 56 m² 249 984 € 4 464 €

48 AV MARCEAU 53 m² 384 992 € 7 264 €

45 AV MARCEAU 26 m² 205 010 € 7 885 €

45 AV MARCEAU 23 m² 186 507 € 8 109 €

45 AV MARCEAU 27 m² 150 012 € 5 556 €

45 AV MARCEAU 56 m² 190 008 € 3 393 €

45 AV MARCEAU 27 m² 119 988 € 4 444 €

45 AV MARCEAU 50 m² 300 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 393 € à 9 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marceau

Fourchette courante5 950 – 7 322 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marceau ↗

Blondel

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers

vs commune0 %

Voir Blondel ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Marceau468 ventes depuis 2014 · 7 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlondel792 ventes · 6 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Marceau à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 44 m² à 279 500 €, soit 6 352 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 6 352 €/m² contre 7 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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