France › Courbevoie › Blondel › Avenue Marceau › n° 48

48 Avenue Marceau, Courbevoie

Vendu 250 000 € (4 464 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9240037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 688 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Marceau7 083 €/m² 468 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Blondel6 500 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Courbevoie6 507 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 226 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 464 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 464 € À 7 264 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

01/02/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 385 000 €7 264 €/m² 7 264 €

12/10/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 323 000 €6 094 €/m² 6 094 €

26/06/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 248 450 €4 688 €/m² 4 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Marceau, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 B n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−8 %6 548 €/m²Appt 35 m² · 31 ventes · 2026 n° 45−22 %5 556 €/m²Appt 52 m² · 19 ventes · 2025 n° 51+1 %7 174 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2026 n° 53−25 %5 305 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 57+14 %8 085 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026

AVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 7 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−8 %6 547 €/m²Appt 33 m² · 41 ventes · 2025 n° 38−22 %5 529 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2020 n° 42−16 %5 921 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 44+2 %7 202 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 46 B−1 %7 017 €/m²Maison 152 m² · vendu 2014

n° 48VOUS ÊTES ICI4 688 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 52−27 %5 154 €/m²Appt 44 m² · 20 ventes · 2024 n° 60−3 %6 837 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 393 € 9 635 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 AV MARCEAU 44 m² 279 488 € 6 352 €

52 AV MARCEAU 29 m² 229 999 € 7 931 €

52 AV MARCEAU 46 m² 345 000 € 7 500 €

52 AV MARCEAU 46 m² 285 982 € 6 217 €

2 RUE BLONDEL 29 m² 201 956 € 6 964 €

2 RUE BLONDEL 33 m² 238 986 € 7 242 €

45 AV MARCEAU 27 m² 150 012 € 5 556 €

45 AV MARCEAU 52 m² 332 020 € 6 385 €

45 AV MARCEAU 26 m² 205 010 € 7 885 €

45 AV MARCEAU 50 m² 307 550 € 6 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 393 € à 9 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marceau

Fourchette courante5 950 – 7 322 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marceau ↗

Blondel

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers

vs commune0 %

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Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 371 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Marceau468 ventes depuis 2014 · 7 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlondel792 ventes · 6 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Marceau à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2023, appartement de 56 m² à 250 000 €, soit 4 464 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 4 464 €/m² contre 7 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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