France › Courbevoie › Gaultier › Avenue Marceau › n° 45

45 Avenue Marceau, Courbevoie

Vendu 332 000 € (6 385 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9240010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 556 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Marceau7 083 €/m² 468 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gaultier6 371 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Courbevoie6 506 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 231 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 6 385 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 8 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 332 000 €6 385 €/m² 6 385 €

27/02/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

21/05/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 307 550 €6 151 €/m² 6 151 €

29/11/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/09/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/06/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €

12/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 186 500 €8 109 €/m² 8 109 €

12/01/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

03/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

09/07/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 449 900 €5 695 €/m² 5 695 €

23/10/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

19/02/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/07/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 266 000 €5 320 €/m² 5 320 €

22/01/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 267 000 €5 135 €/m² 5 135 €

17/11/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 266 820 €5 336 €/m² 5 336 €

21/09/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 171 500 €6 596 €/m² 6 596 €

10/02/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

25/07/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 000 €4 439 €/m² 4 439 €

28/02/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Marceau, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−8 %6 548 €/m²Appt 35 m² · 31 ventes · 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI5 556 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 51+1 %7 174 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2026 n° 53−25 %5 305 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 57+14 %8 085 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026

AVENUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 7 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−8 %6 547 €/m²Appt 33 m² · 41 ventes · 2025 n° 38−22 %5 529 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2020 n° 42−16 %5 921 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 44+2 %7 202 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 46 B−1 %7 017 €/m²Maison 152 m² · vendu 2014 n° 48−24 %5 391 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 52−27 %5 154 €/m²Appt 44 m² · 20 ventes · 2024 n° 60−3 %6 837 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 333 € 8 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 AV MARCEAU 46 m² 285 982 € 6 217 €

52 AV MARCEAU 44 m² 279 488 € 6 352 €

52 AV MARCEAU 29 m² 229 999 € 7 931 €

52 AV MARCEAU 46 m² 345 000 € 7 500 €

2 RUE BLONDEL 33 m² 238 986 € 7 242 €

2 RUE BLONDEL 29 m² 201 956 € 6 964 €

48 AV MARCEAU 53 m² 384 992 € 7 264 €

48 AV MARCEAU 56 m² 249 984 € 4 464 €

51 AV MARCEAU 28 m² 225 008 € 8 036 €

51 AV MARCEAU 23 m² 190 992 € 8 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 8 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marceau

Fourchette courante5 950 – 7 322 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marceau ↗

Gaultier

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune20ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gaultier ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 273 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Marceau468 ventes depuis 2014 · 7 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaultier501 ventes · 6 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Marceau à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 52 m² à 332 000 €, soit 6 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Non : 6 385 €/m² contre 7 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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