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France › Courbevoie › Franklin › Avenue Malvesin › n° 22

22 Avenue Malvesin, Courbevoie

Vendu 486 700 € (7 054 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9240018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Malvesin, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 548 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Malvesin8 634 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Franklin7 344 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Courbevoie6 953 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 561 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 054 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Malvesin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 768 € À 7 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 486 700 €7 054 €/m² 7 054 €
27/01/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 523 500 €7 587 €/m² 7 587 €
13/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 398 000 €5 768 €/m² 5 768 €
18/07/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 353 € 11 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV PASTEUR 120 m² 746 040 € 6 217 €
24 AV PASTEUR 63 m² 484 974 € 7 698 €
24 AV PASTEUR 29 m² 267 409 € 9 221 €
24 AV PASTEUR 66 m² 429 990 € 6 515 €
24 AV PASTEUR 40 m² 310 000 € 7 750 €
24 AV PASTEUR 128 m² 871 040 € 6 805 €
24 AV PASTEUR 106 m² 757 476 € 7 146 €
37 BD GEORGES CLEMENCEAU 28 m² 218 988 € 7 821 €
37 BD GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 210 000 € 10 000 €
15 AV MALVESIN 27 m² 241 002 € 8 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 353 € à 11 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Malvesin
Fourchette courante6 319 – 8 971 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Malvesin ↗
Franklin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+6 %
Voir Franklin ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 487 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 689 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Malvesin51 ventes depuis 2014 · 8 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranklin902 ventes · 7 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Malvesin à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Malvesin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 69 m² à 486 700 €, soit 7 054 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Malvesin ?

Non : 7 054 €/m² contre 8 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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