France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue St Nicolas › n° 7

7 Rue St Nicolas, Corbeil-Essonnes

Vendu 117 000 € (3 162 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9110010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 650 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue St Nicolas2 871 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre ville2 582 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Corbeil-Essonnes2 602 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 692 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0660 + AL0444 + AL0626

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 162 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 224 € À 3 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €

24/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

18/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 000 €2 224 €/m² 2 224 €

27/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

25/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 500 €2 650 €/m² 2 650 €

15/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 500 €2 331 €/m² 2 331 €

05/11/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

29/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

17/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

05/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

28/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue St Nicolas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %2 956 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−5 %2 718 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 650 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 871 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 827 € 3 785 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 162 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 107 m² 262 043 € 2 449 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 63 m² 152 019 € 2 413 €

1 RUE ST NICOLAS 47 m² 127 981 € 2 723 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 36 m² 109 008 € 3 028 €

1 RUE ST NICOLAS 47 m² 149 883 € 3 189 €

3 RUE ST NICOLAS 65 m² 161 980 € 2 492 €

1 RUE ST NICOLAS 47 m² 127 981 € 2 723 €

1 RUE ST NICOLAS 41 m² 136 489 € 3 329 €

1 RUE SAINT NICOLAS 69 m² 160 494 € 2 326 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 67 m² 172 994 € 2 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 3 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Nicolas

Fourchette courante2 541 – 3 025 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Centre ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.1 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue St Nicolas18 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue St Nicolas à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue St Nicolas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 37 m² à 117 000 €, soit 3 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Nicolas ?

Oui : 3 162 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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