France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Heloise › n° 8

8 Rue Heloise, Corbeil-Essonnes

Vendu 147 000 € (3 585 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9110020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 976 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Corbeil-Essonnes2 600 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 585 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 603 € À 3 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €

26/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 950 €3 724 €/m² 3 724 €

14/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

13/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 500 €3 053 €/m² 3 053 €

31/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

20/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

09/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

09/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

19/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 500 €3 440 €/m² 3 440 €

19/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 700 €2 802 €/m² 2 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Heloise, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %2 322 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021

RUE HELOISEMÉDIANE DE LA RUE 2 976 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 976 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 827 € 3 785 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 585 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE HELOISE 86 m² 189 974 € 2 209 €

7 RUE ST NICOLAS 49 m² 108 976 € 2 224 €

7 RUE ST NICOLAS 28 m² 99 008 € 3 536 €

7 RUE ST NICOLAS 45 m² 126 000 € 2 800 €

7 RUE ST NICOLAS 37 m² 116 994 € 3 162 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 107 m² 262 043 € 2 449 €

1 RUE ST NICOLAS 47 m² 127 981 € 2 723 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 70 m² 185 010 € 2 643 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 44 m² 146 388 € 3 327 €

38 QUAI JACQUES BOURGOIN 36 m² 109 008 € 3 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 3 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Héloïse

Fourchette courante2 449 – 2 809 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Centre ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.2 %

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Essonne

Rang de la commune91ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Heloise à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Heloise a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 41 m² à 147 000 €, soit 3 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Heloise ?

Oui : 3 585 €/m² contre 2 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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