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France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Rue Kruger › n° 25

25 Rue Kruger, Corbeil-Essonnes

Vendu 127 000 € (2 953 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 911007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 875 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Kruger2 762 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 568 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Corbeil-Essonnes2 638 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 953 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Kruger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 733 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €
31/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €
15/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
26/06/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €
09/07/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 500 €2 733 €/m² 2 733 €
06/01/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE CHARLES JOZON 59 m² 131 983 € 2 237 €
22 RUE KRUGER 115 m² 149 960 € 1 304 €
22 RUE KRUGER 85 m² 205 020 € 2 412 €
20 RUE KRUGER 85 m² 209 865 € 2 469 €
21 RUE DU BAS COUDRAY 44 m² 133 012 € 3 023 €
21 RUE DU BAS COUDRAY 44 m² 119 020 € 2 705 €
21 RUE DU BAS COUDRAY 47 m² 132 305 € 2 815 €
16 RUE KRUGER 30 m² 150 000 € 5 000 €
16 RUE KRUGER 35 m² 89 985 € 2 571 €
14 RUE KRUGER 25 m² 113 400 € 4 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kruger
Fourchette courante2 214 – 3 400 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kruger ↗
Pressoir Prompt Bas Coudray
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pressoir Prompt Bas Coudray ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune94ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Kruger26 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 587 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Kruger à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Kruger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 43 m² à 127 000 €, soit 2 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kruger ?

Oui : 2 953 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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