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France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Rue Kruger › n° 20

20 Rue Kruger, Corbeil-Essonnes

Vendu 209 900 € (2 469 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9110011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 077 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Kruger2 762 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 568 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Corbeil-Essonnes2 638 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 469 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Kruger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 859 € À 2 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 209 900 €2 469 €/m² 2 469 €
12/09/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €
01/06/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/06/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 189 000 €2 077 €/m² 2 077 €
15/06/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 870 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE KRUGER 30 m² 150 000 € 5 000 €
16 RUE KRUGER 35 m² 89 985 € 2 571 €
14 RUE KRUGER 25 m² 113 400 € 4 536 €
12 RUE KRUGER 110 m² 270 050 € 2 455 €
25 RUE KRUGER 43 m² 126 979 € 2 953 €
31 RUE CHARLES JOZON 59 m² 131 983 € 2 237 €
88 QUAI JACQUES BOURGOIN 60 m² 181 980 € 3 033 €
21 RUE DU BAS COUDRAY 44 m² 119 020 € 2 705 €
21 RUE DU BAS COUDRAY 44 m² 133 012 € 3 023 €
21 RUE DU BAS COUDRAY 47 m² 132 305 € 2 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 870 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kruger
Fourchette courante2 214 – 3 400 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kruger ↗
Pressoir Prompt Bas Coudray
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pressoir Prompt Bas Coudray ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-14 %
Rendement brut7.7 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune94ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Kruger26 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 587 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Kruger à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Kruger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 85 m² à 209 900 €, soit 2 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kruger ?

Non : 2 469 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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