France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Champlouis › n° 22

22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes

Vendu 75 000 € (926 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9110064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 500 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Champlouis2 563 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Corbeil-Essonnes2 528 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 896 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 926 €/m² en 2024 · −64 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Champlouis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 3 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

02/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

27/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 198 000 €2 475 €/m² 2 475 €

31/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 500 €2 516 €/m² 2 516 €

11/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

09/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

18/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 500 €2 663 €/m² 2 663 €

14/05/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

26/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

16/05/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

01/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

16/03/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 000 €2 395 €/m² 2 395 €

06/01/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

30/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Champlouis, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+53 %3 912 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2019 n° 7+2 %2 609 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024 n° 9+18 %3 023 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−18 %2 111 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 21+17 %2 986 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 27−31 %1 758 €/m²Appt 128 m² · 3 ventes · 2025 n° 31+12 %2 867 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2021

RUE CHAMPLOUISMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 26−37 %1 617 €/m²Appt 141 m² · vendu 2019 n° 32−15 %2 185 €/m²Appt 27 m² · vendu 2019 n° 34−3 %2 491 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 36−40 %1 547 €/m²Maison 167 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

926 € 3 485 € ▲ VENTE 2024 ICI · 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE CHAMPLOUIS 128 m² 276 608 € 2 161 €

27 RUE CHAMPLOUIS 128 m² 225 024 € 1 758 €

31 RUE CHAMPLOUIS 34 m² 97 988 € 2 882 €

22 RUE CHAMPLOUIS 38 m² 120 004 € 3 158 €

22 RUE CHAMPLOUIS 40 m² 127 000 € 3 175 €

22 RUE CHAMPLOUIS 63 m² 158 508 € 2 516 €

22 RUE CHAMPLOUIS 80 m² 198 000 € 2 475 €

22 RUE CHAMPLOUIS 81 m² 75 006 € 926 €

14 RUE JULES LEMAIRE 90 m² 147 960 € 1 644 €

30 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 40 m² 113 000 € 2 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Champlouis

Fourchette courante2 140 – 2 806 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Champlouis ↗

Centre ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-18 %

Rendement brut7.2 %

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Essonne

Rang de la commune91ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

14,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Champlouis36 ventes depuis 2014 · 2 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Champlouis à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Champlouis a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 81 m² à 75 000 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlouis ?

Non : 926 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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